




Maison 16 pièces 272 m² - Maison 16 pièces 272 m²
Grande demeure ancienne indépendante
Au coeur de village mais sans vis à vis, bénéficiant d'un beau parc arboré et clos de 3700 m², plusieurs dépendances : trois grands auvents, une remise de 13 m² env., quatre garages - La maison offre de nombreuses possibilités (accueil, gîtes...) : surface habitable totale de 272 m² environ, composé de 3 logements (141 m² - 100 m² et 31 m²) + environ 100 m² de greniers aménageables - Toutefois, d'importants travaux sont à prévoir, notamment réfection des toitures, confort à apporter... Cette demeure n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur
Surface : 272 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 € et 7 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Florent-sur-Auzonnet (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 300 € | 124 064 € | 10 389 € | -93 764 € | 21 400 € | 72 364 € | 72 364 € |
| 2 | 30 906 € | 14 193 € | 10 118 € | 16 713 € | - | - | 55 651 € |
| 3 | 31 524 € | 13 912 € | 9 836 € | 17 612 € | - | - | 38 039 € |
| 4 | 32 155 € | 13 620 € | 9 545 € | 18 534 € | - | - | 19 504 € |
| 5 | 32 798 € | 13 319 € | 9 244 € | 19 479 € | - | - | 26 € |
| 6 | 33 454 € | 13 006 € | 8 931 € | 20 447 € | - | - | - |
| 7 | 34 123 € | 12 683 € | 8 608 € | 21 440 € | - | - | - |
| 8 | 34 805 € | 12 348 € | 8 272 € | 22 458 € | - | - | - |
| 9 | 35 501 € | 12 000 € | 7 925 € | 23 501 € | - | - | - |
| 10 | 36 211 € | 11 641 € | 7 566 € | 24 570 € | - | - | - |
| 11 | 36 935 € | 11 268 € | 7 193 € | 25 667 € | - | - | - |
| 12 | 37 674 € | 10 883 € | 6 808 € | 26 792 € | - | - | - |
| 13 | 38 428 € | 10 483 € | 6 408 € | 27 945 € | - | - | - |
| 14 | 39 196 € | 10 069 € | 5 994 € | 29 127 € | - | - | - |
| 15 | 39 980 € | 9 641 € | 5 565 € | 30 340 € | - | - | - |
| 16 | 40 780 € | 9 197 € | 5 121 € | 31 583 € | - | - | - |
| 17 | 41 595 € | 8 737 € | 4 662 € | 32 859 € | - | - | - |
| 18 | 42 427 € | 8 260 € | 4 185 € | 34 167 € | - | - | - |
| 19 | 43 276 € | 7 767 € | 3 692 € | 35 509 € | - | - | - |
| 20 | 44 141 € | 7 256 € | 3 181 € | 36 885 € | - | - | - |
| 21 | 45 024 € | 6 727 € | 2 652 € | 38 297 € | - | - | - |
| 22 | 45 925 € | 6 178 € | 2 103 € | 39 746 € | - | - | - |
| 23 | 46 843 € | 5 611 € | 1 535 € | 41 233 € | - | - | - |
| 24 | 47 780 € | 5 022 € | 947 € | 42 758 € | - | - | - |
| 25 | 48 736 € | 4 413 € | 338 € | 44 322 € | - | - | - |
| TOTAL | 970 516 € | 362 297 € | 150 820 € | 608 219 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 363 € | -6 420 € | +12 783 € |
| 2 | +6 363 € | 0 € | +6 363 € |
| 3 | +6 363 € | 0 € | +6 363 € |
| 4 | +6 363 € | 0 € | +6 363 € |
| 5 | +6 363 € | 0 € | +6 363 € |
| 6 | +6 363 € | +6 127 € | +236 € |
| 7 | +6 363 € | +6 432 € | -69 € |
| 8 | +6 363 € | +6 737 € | -374 € |
| 9 | +6 363 € | +7 050 € | -687 € |
| 10 | +6 363 € | +7 371 € | -1 008 € |
| 11 | +6 363 € | +7 700 € | -1 337 € |
| 12 | +6 363 € | +8 037 € | -1 674 € |
| 13 | +6 363 € | +8 383 € | -2 020 € |
| 14 | +6 363 € | +8 738 € | -2 375 € |
| 15 | +6 363 € | +9 102 € | -2 739 € |
| 16 | +6 363 € | +9 475 € | -3 112 € |
| 17 | +6 363 € | +9 858 € | -3 495 € |
| 18 | +6 363 € | +10 250 € | -3 887 € |
| 19 | +6 363 € | +10 653 € | -4 290 € |
| 20 | +6 363 € | +11 066 € | -4 703 € |
| 21 | +6 363 € | +11 489 € | -5 126 € |
| 22 | +6 363 € | +11 924 € | -5 561 € |
| 23 | +6 363 € | +12 370 € | -6 007 € |
| 24 | +6 363 € | +12 827 € | -6 464 € |
| 25 | +6 363 € | +13 297 € | -6 934 € |
| Total | +159 075 € | +182 466 € | +-23 391 € |