Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Idéal investisseur ou premier achat !

En plein coeur du centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété sans charges et sans syndic, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50 m², lumineux, fonctionnel et en bon état général.

Situé au-dessus de deux commerces dans un quartier vivant et dynamique, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.

Un grand couloir avec placard dessert une belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une pièce attenante de plus de 6 m², idéale pour aménager un bureau, un dressing ou même une chambre d'appoint selon vos besoins.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble.

Double vitrage PVC Chauffage par pompe à chaleur Appartement lumineux Aucun travaux particuliers à prévoir

Le bien offre une rentabilité locative brute d'environ 10 %, un excellent rendement pour un appartement prêt à louer immédiatement, avec très peu de charges fixes grâce à l'absence de syndic et de charges de copropriété.

À visiter rapidement ! Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Surface : 50 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 272 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr