Immeuble de rapport avec local commercial et appartement ? Centre-bourg

Exclusivité AMANDA Idéalement situé en plein coeur de bourg, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial libre de toute occupation d'une surface d'environ 55 m², complété par un débarras. Le bien dispose également d'une pièce chauffée de 12 m² avec point d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce brute de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, extension d'activité, atelier, bureaux, etc.). À l'étage, un appartement actuellement loué se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos ainsi que d'un stationnement sur la parcelle. Les atouts : Emplacement central et recherché Local commercial libre d'occupant Appartement avec locataire en place Jardin privatif clos Stationnement privé Travaux récents réalisés Fort potentiel d'exploitation et de valorisation Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! + 7.50 % honoraires de ngociation TTC. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367976.pdf