Appartement 4 pièces 99 m²

Appartement 4 pièces 99 m²

REFERENCE ANNONCE : 35129-6860 - EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !

Situé en plein coeur du centre-ville de Fougères, au 20 Place de la République, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 99,44 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un accès privatif par une cour extérieure.

Ce bien, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée privative donnant accès à un escalier intérieur desservant l'appartement situé au premier étage.

À l'étage :

Une entrée avec dégagement et placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une agréable pièce de vie lumineuse de 22,53 m², trois belles chambres de 17,40 m², 16,57 m² et 13,76 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié, au pied des commerces, restaurants, transports et services du centre-ville de Fougères. La Place de la République constitue un secteur central et recherché de la ville, offrant un accès immédiat aux commodités du quotidien ainsi qu'aux lignes de bus et infrastructures urbaines.

Un bien rare sur le secteur, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 99 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 316.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr