IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Iad France - Isabelle Treton vous propose : CHARMES-SUR-L’HERBASSE – Ancienne école à réhabiliter – Environ 345 m² – 2 plateaux – Annexe – 4 accès possibles – Vue Vercors Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projet : cette ancienne école offre environ 345 m² de surfaces réparties entre un bâtiment principal et une annexe, avec jusqu’à quatre accès indépendants possibles et une magnifique vue sur le Vercors. Située à Charmes-sur-l’Herbasse, dans la Drôme, cette ancienne école aujourd'hui fermée constitue une opportunité atypique pour développer un projet de réhabilitation en habitation. Environ 300 m² répartis sur deux plateaux. Le bâtiment principal développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. La configuration du bâtiment permet d'envisager la création de plusieurs espaces distincts, avec la possibilité physique d'aménager jusqu'à quatre entrées indépendantes. Un véritable atout pour étudier différents scénarios : grande habitation, projet familial ou intergénérationnel, ou création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet d'investissement. La création et la division en plusieurs logements resteront naturellement soumises à la faisabilité technique du projet et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété comprend également un bâtiment annexe d'environ 45 m², apportant une surface supplémentaire à exploiter selon le projet envisagé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 680 m² comprenant notamment l'ancienne cour de l'école et un porche. Autre atout du lieu : sa vue dégagée sur le Vercors, qui participe pleinement au potentiel de valorisation de cette ancienne école après réhabilitation. Le bâtiment dispose de plusieurs éléments importants présents pour envisager sa transformation : - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture en bon état - Jusqu'à 4 accès indépendants possibles - Cour extérieure - Porche Cette ancienne école offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bâtiment à restructurer : Ancienne école à réhabiliter en habitation : - Charmes-sur-l’Herbasse – Drôme - Environ 300 m² dans le bâtiment principal - 2 plateaux d'environ 150 m² - Annexe d'environ 45 m² - Jusqu'à 4 entrées indépendantes possibles - Vue sur le Vercors Plusieurs configurations d'aménagement envisageables. Un bâtiment atypique offrant de grands volumes et une configuration propice à un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière dans la Drôme. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les volumes sur place et étudier le potentiel de cette ancienne école à Charmes-sur-l’Herbasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )