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Lot de 2 appartements avec grand sous-sol - Idéal investissement locatifÀ quelques minutes du centre-ville de Morlaix, de la gare, des commerces, des écoles et des services, découvrez ce lot composé de deux appartements indépendants offrant un beau potentiel de valorisation.Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 104 m² et comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Le second appartement, situé au premier étage, offre environ 77 m² et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.L'ensemble bénéficie également d'un grand sous-sol accessible aussi bien par l'intérieur que par l'arrière du bâtiment. Cet espace permet le stationnement de véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de bricolage ou local technique.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'électricité et d'isolation, permettant de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Les atouts :* Lot de deux appartements indépendants* Environ 181 m² habitables au total* Grand sous-sol avec accès intérieur et extérieur* Possibilité de stationner des véhicules* Proximité immédiate des commodités* Fort potentiel locatif* Idéal investisseur ou projet patrimonialUne belle opportunité pour développer un projet d'investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 172 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223