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Eclusivité Orpi ! Référence : 41041 Ancienne Ferme pleine de charme Dans un secteur calme et bucolique venez découvrir cette propriété comprenant une maison avec une grange attenante, un atelier, un garage, ainsi qu'une grande grange indépendante. La maison est composée comme suit : une cuisine de 25 m2, un salon de 21 m2, une salle de bain, quatre chambres ainsi que d'autres pièces à aménager à votre convenance. Un grenier complète le bien. des travaux de rafraîchissements sont sont prévoir. Les granges sont en bon état. Prix demandé : 99 000€ DPE Vierge Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès maintenant au O4.7O.O5.O5.O5 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41041
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Prix moyens 2025 pour la région Mazirat (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 905 € | 91 908 € | 6 531 € | -80 003 € | 21 400 € | 58 603 € | 58 603 € |
| 2 | 12 143 € | 8 216 € | 6 359 € | 3 926 € | - | - | 54 677 € |
| 3 | 12 386 € | 8 039 € | 6 182 € | 4 347 € | - | - | 50 330 € |
| 4 | 12 634 € | 7 855 € | 5 997 € | 4 779 € | - | - | 45 551 € |
| 5 | 12 886 € | 7 664 € | 5 807 € | 5 222 € | - | - | 40 328 € |
| 6 | 13 144 € | 7 467 € | 5 610 € | 5 677 € | - | - | 34 651 € |
| 7 | 13 407 € | 7 262 € | 5 405 € | 6 145 € | - | - | 28 506 € |
| 8 | 13 675 € | 7 051 € | 5 194 € | 6 624 € | - | - | 21 882 € |
| 9 | 13 948 € | 6 832 € | 4 975 € | 7 117 € | - | - | 14 765 € |
| 10 | 14 227 € | 6 605 € | 4 748 € | 7 622 € | - | - | 7 143 € |
| 11 | 14 512 € | 6 370 € | 4 513 € | 8 142 € | - | - | - |
| 12 | 14 802 € | 6 128 € | 4 271 € | 8 675 € | - | - | - |
| 13 | 15 098 € | 5 876 € | 4 019 € | 9 222 € | - | - | - |
| 14 | 15 400 € | 5 616 € | 3 759 € | 9 785 € | - | - | - |
| 15 | 15 708 € | 5 346 € | 3 489 € | 10 362 € | - | - | - |
| 16 | 16 022 € | 5 067 € | 3 210 € | 10 955 € | - | - | - |
| 17 | 16 343 € | 4 778 € | 2 921 € | 11 565 € | - | - | - |
| 18 | 16 670 € | 4 479 € | 2 622 € | 12 191 € | - | - | - |
| 19 | 17 003 € | 4 169 € | 2 312 € | 12 834 € | - | - | - |
| 20 | 17 343 € | 3 849 € | 1 992 € | 13 494 € | - | - | - |
| 21 | 17 690 € | 3 517 € | 1 660 € | 14 173 € | - | - | - |
| 22 | 18 044 € | 3 174 € | 1 317 € | 14 870 € | - | - | - |
| 23 | 18 405 € | 2 818 € | 961 € | 15 587 € | - | - | - |
| 24 | 18 773 € | 2 450 € | 593 € | 16 323 € | - | - | - |
| 25 | 19 148 € | 2 069 € | 211 € | 17 080 € | - | - | - |
| TOTAL | 381 317 € | 224 604 € | 94 658 € | 156 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 500 € | -6 420 € | +8 920 € |
| 2 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 3 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 4 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 5 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 6 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 7 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 8 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 9 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 10 | +2 500 € | 0 € | +2 500 € |
| 11 | +2 500 € | +299 € | +2 201 € |
| 12 | +2 500 € | +2 602 € | -102 € |
| 13 | +2 500 € | +2 767 € | -267 € |
| 14 | +2 500 € | +2 935 € | -435 € |
| 15 | +2 500 € | +3 109 € | -609 € |
| 16 | +2 500 € | +3 287 € | -787 € |
| 17 | +2 500 € | +3 469 € | -969 € |
| 18 | +2 500 € | +3 657 € | -1 157 € |
| 19 | +2 500 € | +3 850 € | -1 350 € |
| 20 | +2 500 € | +4 048 € | -1 548 € |
| 21 | +2 500 € | +4 252 € | -1 752 € |
| 22 | +2 500 € | +4 461 € | -1 961 € |
| 23 | +2 500 € | +4 676 € | -2 176 € |
| 24 | +2 500 € | +4 897 € | -2 397 € |
| 25 | +2 500 € | +5 124 € | -2 624 € |
| Total | +62 500 € | +47 014 € | +15 486 € |