Maison de village à rénover – 220 m² – Fort potentiel d'aménagement

À deux pas du centre-ville de St Geniez d'ola et d'Aubrac, venez découvrir cette maison de village d'environ 220 m², en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le gros œuvre est en bon état. La maison est hors d'eau, mais n'est pas encore hors d'air (menuiseries à prévoir).

L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser, laissant libre cours à vos projets.

Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose de :

• Rez-de-chaussée : un garage, deux pièces annexes avec accès direct sur un jardinet.
• 1er étage : une vaste pièce lumineuse ainsi que deux pièces ouvrant sur un balcon.
• 2ème étage : même configuration que le premier étage, offrant de beaux volumes supplémentaires.
• Dernier niveau : une pièce sous combles, idéale pour créer un espace bureau, une suite ou un espace détente.

Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, dont un duplex, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou une résidence familiale avec logement indépendant.

Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle bénéficie également de possibilités de stationnement à quelques mètres de la maison.

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser entièrement selon vos envies. Servitudes : Référence agence : 1685 - https://telemaque.orpi.coop/agence/5270/bareme.pdf