IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans le Bourg médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France, très dynamique avec son artisanat d'art, ses restaurants, bars et nombreuses installations de loisirs et sportives.
Comprenant une belle entrée avec tommettes au sol, desservant un salon cosy avec cheminée de 23,10 m2 donnant sur une cuisine salle à manger voûtée, absolument exceptionnelle d'une surface totale de 43,20 m2 avec cuisine ouverte avec piano de cuisson.
Un grand espace buanderie chaufferie de 31 m2 donnant sur une ruelle à l'arrière pouvant être transformé en bureau ou local avec évier et cheminée.
Dans le couloir une première chambre ou bureau de 18,07 m2 et WC indépendant avec vasque.
Magnifique escalier tournant en pierre, pièce centrale de la maison, desservant tous les étages.
À l'étage, 4 chambres : une première de 23,22 m2 avec salle d'eau douche et vasque de 3,77 m2, une seconde en suite de 34,74 m2 avec double vasque et douche italienne, troisième chambre de 27,61 m2 et quatrième chambre de 30,15 m2 avec salle d'eau attenante indépendante avec douche italienne de 12,22 m2 et WC indépendant de 1,30 m2.
Au deuxième étage, grenier aménageable entièrement isolé avec électricité, très pratique pour le stockage de la maison.
Confort : la maison dispose de la VMC, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage central chaudière gaz de ville haute densité sol et radiateurs, superbe fenêtre d'origine simple vitrage bois, ainsi que des volets bois, des sols authentiques, tomettes, parquet ancien, poutres apparentes, hauteur sous plafond exceptionnelle, cheminée ancienne pratiquement dans chaque pièce.
Taxe foncière 2024 - 2145 EUR
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://pennedagenais.letuc.com/honoraires