




Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol total comprend au rez-de-chaussée : entrée sur séjour lumineux avec cheminée polyflamme, grande cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : une grande chambre et grenier Le bien dispose d'une dépendance aménagée de 77 m² comprenant : une pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc, cellier et mezzanine. Le tout sur sous-sol total avec garage non attenant. Beau terrain clos et arboré de 1839 m²
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 338 € | 23 488 € | 7 553 € | -6 150 € | 6 150 € | - | - |
| 2 | 17 685 € | 9 886 € | 7 351 € | 7 799 € | - | - | - |
| 3 | 18 039 € | 9 677 € | 7 142 € | 8 362 € | - | - | - |
| 4 | 18 399 € | 9 461 € | 6 926 € | 8 939 € | - | - | - |
| 5 | 18 767 € | 9 237 € | 6 702 € | 9 530 € | - | - | - |
| 6 | 19 143 € | 9 006 € | 6 471 € | 10 136 € | - | - | - |
| 7 | 19 526 € | 8 767 € | 6 233 € | 10 758 € | - | - | - |
| 8 | 19 916 € | 8 520 € | 5 986 € | 11 396 € | - | - | - |
| 9 | 20 314 € | 8 265 € | 5 730 € | 12 049 € | - | - | - |
| 10 | 20 721 € | 8 001 € | 5 466 € | 12 720 € | - | - | - |
| 11 | 21 135 € | 7 728 € | 5 193 € | 13 407 € | - | - | - |
| 12 | 21 558 € | 7 446 € | 4 911 € | 14 112 € | - | - | - |
| 13 | 21 989 € | 7 154 € | 4 619 € | 14 835 € | - | - | - |
| 14 | 22 429 € | 6 852 € | 4 318 € | 15 576 € | - | - | - |
| 15 | 22 877 € | 6 541 € | 4 006 € | 16 337 € | - | - | - |
| 16 | 23 335 € | 6 218 € | 3 683 € | 17 117 € | - | - | - |
| 17 | 23 801 € | 5 885 € | 3 350 € | 17 917 € | - | - | - |
| 18 | 24 278 € | 5 540 € | 3 005 € | 18 738 € | - | - | - |
| 19 | 24 763 € | 5 183 € | 2 649 € | 19 580 € | - | - | - |
| 20 | 25 258 € | 4 815 € | 2 280 € | 20 443 € | - | - | - |
| 21 | 25 764 € | 4 434 € | 1 899 € | 21 330 € | - | - | - |
| 22 | 26 279 € | 4 040 € | 1 505 € | 22 239 € | - | - | - |
| 23 | 26 804 € | 3 633 € | 1 098 € | 23 172 € | - | - | - |
| 24 | 27 340 € | 3 212 € | 677 € | 24 129 € | - | - | - |
| 25 | 27 887 € | 2 776 € | 241 € | 25 111 € | - | - | - |
| TOTAL | 555 345 € | 185 765 € | 108 995 € | 369 579 € | 6 150 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 641 € | -1 845 € | +5 486 € |
| 2 | +3 641 € | +2 340 € | +1 301 € |
| 3 | +3 641 € | +2 509 € | +1 132 € |
| 4 | +3 641 € | +2 682 € | +959 € |
| 5 | +3 641 € | +2 859 € | +782 € |
| 6 | +3 641 € | +3 041 € | +600 € |
| 7 | +3 641 € | +3 227 € | +414 € |
| 8 | +3 641 € | +3 419 € | +222 € |
| 9 | +3 641 € | +3 615 € | +26 € |
| 10 | +3 641 € | +3 816 € | -175 € |
| 11 | +3 641 € | +4 022 € | -381 € |
| 12 | +3 641 € | +4 234 € | -593 € |
| 13 | +3 641 € | +4 450 € | -809 € |
| 14 | +3 641 € | +4 673 € | -1 032 € |
| 15 | +3 641 € | +4 901 € | -1 260 € |
| 16 | +3 641 € | +5 135 € | -1 494 € |
| 17 | +3 641 € | +5 375 € | -1 734 € |
| 18 | +3 641 € | +5 621 € | -1 980 € |
| 19 | +3 641 € | +5 874 € | -2 233 € |
| 20 | +3 641 € | +6 133 € | -2 492 € |
| 21 | +3 641 € | +6 399 € | -2 758 € |
| 22 | +3 641 € | +6 672 € | -3 031 € |
| 23 | +3 641 € | +6 952 € | -3 311 € |
| 24 | +3 641 € | +7 239 € | -3 598 € |
| 25 | +3 641 € | +7 533 € | -3 892 € |
| Total | +91 025 € | +110 874 € | +-19 849 € |