Achat : Appartement Précieux (42600)

Investissement Locatif IDÉALCet immeuble d'environ 336m2 situé en plein coeur du centre ville de Précieux (moins de 10mins de Montbrison) , offre un investissement locatif idéal.Vous trouverez au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en bar tabac, actuellement loué, assurant une rentabilité avec un fort potentiel de valorisation.À l'étage, vous découvrirez deux appartements.Le premier composé de trois chambres, une cuisine, salle à manger et une salle d'eau avec un Wc séparé, un rafraîchissement est à prévoir.Le second une pièce de vie, une salle de bain buanderie et un Wc, des travaux sont à prévoir pour valoriser le bien.Un garage et un local viennent compléter ce bienTaxe foncière : 1 481 eurosPlusieurs possibilités pour aménager l'espace s’offrent à vous : conserver les deux logements distincts, les réunir en un seul grand appartement ou envisager la création d’un troisième logement selon votre projet.Une belle opportunité d’investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.À vous de laisser libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien au charme indéniable.