Appartement 3 pièces 86 m²

Bel appartement rénové de 86 m² situé en centre-ville de Lens à deux pas de la gare.

Un hall d'entrée avec un très grand escalier au charme de l'ancien qui dessert au total 8 appratements ( petite coopropriété).

Situé au premier étage sans ascensseur, vous serez séduit par les éspaces fonctionnels de ce pied-à-terre de 86m² habitables sans travaux.

Coté interieur: une cuisine équipée avec îlot central, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four. une salle d'eau neuve, un wc indépendant, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse en bois exotique de plus de 20 m².

Pour l'espace nuit vous decouvrirez 2 belles chambres parquetées de 20 et 13 m² avec dressing intégré.

Coté technique: l'appartement est équipé de radiateru éléctriques en bon état dont 2 neuf, un cumulus récent, un compteur électrique refait ( aucune anomalie), des menuiseries en pvc double vitrage avec volets. Fibre, tout à l'égout. Peintures récentes, faibles charges. Stationnement à la rue ou abonnement au parking situé juste en face.

Reste à poser les meubles !

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Rachel CAUX --- O6 15 71 73 16 --- 3A IMMOBILIER BETHUNE --- 111 rue Saint Pry --- O3 74 O5 O5 5O --- [Coordonnées masquées]

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Les secteuirs d'activité de notre Agence de Béthune: Busnes / Lillers / Auchel / Bruay / Divion / Hallicourt / La Couture / Festubert / Cambrin / Auchy Les Mines / Hulluch / Vermelles / Mazingarbe / Houdain / Ruitz / Gosnay / Fouquières Lès Béthune / Hingues / Gonnehem / Robecq / Barlin / Houdin / Noeux Les Mines / Bully / Beuvry / La Bassée / Lestrem / Laventie / Estaire / Merville / Marles Les Mines / Loos en Gohelle / ...

Un projet proche d'une de nos Agences...

• CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées]
• WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées]
• SAINT-OMER [Coordonnées masquées]
• BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées]
• DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées]
• HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées]
• LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées]

Prix : 112 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 Euros et 2600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 715581 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).