IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 89 m²
Centre ville, dans une résidence calme, appartement traversant, en rez-de-chaussée surélevè comprenant une entrée avec placard, grande pièce à vivre de 39 m2, cuisine avec balcon, deux chambres, dont une possédant placard et balcon, salle d'eau, wc. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz de ville. Pour visites ou renseignements : Stéphanie BILLET - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Autun (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 506 € | 43 315 € | 4 330 € | -34 809 € | 21 400 € | 13 409 € | 13 409 € |
| 2 | 8 676 € | 5 502 € | 4 217 € | 3 174 € | - | - | 10 236 € |
| 3 | 8 849 € | 5 385 € | 4 100 € | 3 464 € | - | - | 6 771 € |
| 4 | 9 026 € | 5 264 € | 3 979 € | 3 763 € | - | - | 3 009 € |
| 5 | 9 207 € | 5 138 € | 3 853 € | 4 069 € | - | - | - |
| 6 | 9 391 € | 5 008 € | 3 723 € | 4 383 € | - | - | - |
| 7 | 9 579 € | 4 873 € | 3 588 € | 4 705 € | - | - | - |
| 8 | 9 770 € | 4 734 € | 3 449 € | 5 037 € | - | - | - |
| 9 | 9 966 € | 4 589 € | 3 304 € | 5 377 € | - | - | - |
| 10 | 10 165 € | 4 439 € | 3 154 € | 5 726 € | - | - | - |
| 11 | 10 368 € | 4 284 € | 2 999 € | 6 084 € | - | - | - |
| 12 | 10 576 € | 4 123 € | 2 839 € | 6 452 € | - | - | - |
| 13 | 10 787 € | 3 957 € | 2 672 € | 6 830 € | - | - | - |
| 14 | 11 003 € | 3 785 € | 2 500 € | 7 219 € | - | - | - |
| 15 | 11 223 € | 3 606 € | 2 321 € | 7 617 € | - | - | - |
| 16 | 11 448 € | 3 421 € | 2 136 € | 8 027 € | - | - | - |
| 17 | 11 676 € | 3 229 € | 1 944 € | 8 447 € | - | - | - |
| 18 | 11 910 € | 3 031 € | 1 746 € | 8 880 € | - | - | - |
| 19 | 12 148 € | 2 825 € | 1 540 € | 9 323 € | - | - | - |
| 20 | 12 391 € | 2 612 € | 1 327 € | 9 779 € | - | - | - |
| 21 | 12 639 € | 2 391 € | 1 106 € | 10 248 € | - | - | - |
| 22 | 12 892 € | 2 162 € | 877 € | 10 729 € | - | - | - |
| 23 | 13 150 € | 1 925 € | 641 € | 11 224 € | - | - | - |
| 24 | 13 413 € | 1 680 € | 395 € | 11 732 € | - | - | - |
| 25 | 13 681 € | 1 426 € | 141 € | 12 255 € | - | - | - |
| TOTAL | 272 440 € | 132 705 € | 62 882 € | 139 735 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 786 € | -6 420 € | +8 206 € |
| 2 | +1 786 € | 0 € | +1 786 € |
| 3 | +1 786 € | 0 € | +1 786 € |
| 4 | +1 786 € | 0 € | +1 786 € |
| 5 | +1 786 € | +318 € | +1 468 € |
| 6 | +1 786 € | +1 315 € | +471 € |
| 7 | +1 786 € | +1 412 € | +374 € |
| 8 | +1 786 € | +1 511 € | +275 € |
| 9 | +1 786 € | +1 613 € | +173 € |
| 10 | +1 786 € | +1 718 € | +68 € |
| 11 | +1 786 € | +1 825 € | -39 € |
| 12 | +1 786 € | +1 936 € | -150 € |
| 13 | +1 786 € | +2 049 € | -263 € |
| 14 | +1 786 € | +2 166 € | -380 € |
| 15 | +1 786 € | +2 285 € | -499 € |
| 16 | +1 786 € | +2 408 € | -622 € |
| 17 | +1 786 € | +2 534 € | -748 € |
| 18 | +1 786 € | +2 664 € | -878 € |
| 19 | +1 786 € | +2 797 € | -1 011 € |
| 20 | +1 786 € | +2 934 € | -1 148 € |
| 21 | +1 786 € | +3 074 € | -1 288 € |
| 22 | +1 786 € | +3 219 € | -1 433 € |
| 23 | +1 786 € | +3 367 € | -1 581 € |
| 24 | +1 786 € | +3 520 € | -1 734 € |
| 25 | +1 786 € | +3 676 € | -1 890 € |
| Total | +44 650 € | +41 921 € | +2 729 € |