


Vente Appartement T3 - Appartement T3 lumineux et fonctionnel, composé d’un séjour agréable offrant un bel espace de vie, d’une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de douche et de WC indépendant. Le logement bénéficie d’une bonne luminosité et d’une disposition optimisée, idéale pour un couple, une petite famille. Situé dans un environnement calme et proche des commodités (transports, commerces, écoles).
En raison de la limitation du nombre de photos sur Leboncoin, d’autres photos du logement sont disponibles. N’hésitez pas à nous contacter au pour les recevoir ou pour obtenir toute information complémentaire. Visite possible sur demande.
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix ont été adaptés selon la région.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 996 € | 28 460 € | 3 211 € | -20 464 € | 20 464 € | - | - |
| 2 | 8 156 € | 4 273 € | 3 124 € | 3 883 € | - | - | - |
| 3 | 8 319 € | 4 183 € | 3 035 € | 4 136 € | - | - | - |
| 4 | 8 486 € | 4 090 € | 2 942 € | 4 395 € | - | - | - |
| 5 | 8 655 € | 3 995 € | 2 846 € | 4 661 € | - | - | - |
| 6 | 8 828 € | 3 896 € | 2 747 € | 4 933 € | - | - | - |
| 7 | 9 005 € | 3 793 € | 2 645 € | 5 212 € | - | - | - |
| 8 | 9 185 € | 3 688 € | 2 539 € | 5 497 € | - | - | - |
| 9 | 9 369 € | 3 579 € | 2 430 € | 5 790 € | - | - | - |
| 10 | 9 556 € | 3 466 € | 2 317 € | 6 090 € | - | - | - |
| 11 | 9 747 € | 3 350 € | 2 201 € | 6 398 € | - | - | - |
| 12 | 9 942 € | 3 229 € | 2 081 € | 6 713 € | - | - | - |
| 13 | 10 141 € | 3 105 € | 1 956 € | 7 036 € | - | - | - |
| 14 | 10 344 € | 2 977 € | 1 828 € | 7 367 € | - | - | - |
| 15 | 10 551 € | 2 844 € | 1 695 € | 7 707 € | - | - | - |
| 16 | 10 762 € | 2 707 € | 1 558 € | 8 055 € | - | - | - |
| 17 | 10 977 € | 2 565 € | 1 417 € | 8 412 € | - | - | - |
| 18 | 11 197 € | 2 419 € | 1 270 € | 8 778 € | - | - | - |
| 19 | 11 421 € | 2 268 € | 1 119 € | 9 153 € | - | - | - |
| 20 | 11 649 € | 2 112 € | 963 € | 9 537 € | - | - | - |
| 21 | 11 882 € | 1 951 € | 802 € | 9 931 € | - | - | - |
| 22 | 12 120 € | 1 784 € | 635 € | 10 336 € | - | - | - |
| 23 | 12 362 € | 1 612 € | 463 € | 10 750 € | - | - | - |
| 24 | 12 609 € | 1 434 € | 285 € | 11 175 € | - | - | - |
| 25 | 12 861 € | 1 250 € | 102 € | 11 611 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 122 € | 99 029 € | 46 214 € | 157 093 € | 20 464 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 679 € | -6 139 € | +7 818 € |
| 2 | +1 679 € | +1 165 € | +514 € |
| 3 | +1 679 € | +1 241 € | +438 € |
| 4 | +1 679 € | +1 319 € | +360 € |
| 5 | +1 679 € | +1 398 € | +281 € |
| 6 | +1 679 € | +1 480 € | +199 € |
| 7 | +1 679 € | +1 563 € | +116 € |
| 8 | +1 679 € | +1 649 € | +30 € |
| 9 | +1 679 € | +1 737 € | -58 € |
| 10 | +1 679 € | +1 827 € | -148 € |
| 11 | +1 679 € | +1 919 € | -240 € |
| 12 | +1 679 € | +2 014 € | -335 € |
| 13 | +1 679 € | +2 111 € | -432 € |
| 14 | +1 679 € | +2 210 € | -531 € |
| 15 | +1 679 € | +2 312 € | -633 € |
| 16 | +1 679 € | +2 417 € | -738 € |
| 17 | +1 679 € | +2 524 € | -845 € |
| 18 | +1 679 € | +2 633 € | -954 € |
| 19 | +1 679 € | +2 746 € | -1 067 € |
| 20 | +1 679 € | +2 861 € | -1 182 € |
| 21 | +1 679 € | +2 979 € | -1 300 € |
| 22 | +1 679 € | +3 101 € | -1 422 € |
| 23 | +1 679 € | +3 225 € | -1 546 € |
| 24 | +1 679 € | +3 353 € | -1 674 € |
| 25 | +1 679 € | +3 483 € | -1 804 € |
| Total | +41 975 € | +47 128 € | +-5 153 € |