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Maison 3 pièces 46 m² - Charmante maisonnette en bordure de hameau
En bordure de hameau, édifiée sur 3 niveaux, cette jolie maison en pierres crépies se compose d'une cave en sous-sol, une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, une grande chambre et une salle d'eau, un comble aménagé. Cette maison dispose d'une agréable terrasse. A 5 minutes des commerces et services, elle est idéale pour investissement locatif ou pied à terre. Référence annonce : 192 Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (3 680€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 044 € | 5 724 € | 1 480 € | -1 680 € | 1 680 € | - | - |
| 2 | 4 125 € | 2 004 € | 1 440 € | 2 121 € | - | - | - |
| 3 | 4 208 € | 1 963 € | 1 398 € | 2 244 € | - | - | - |
| 4 | 4 292 € | 1 920 € | 1 356 € | 2 371 € | - | - | - |
| 5 | 4 378 € | 1 876 € | 1 312 € | 2 501 € | - | - | - |
| 6 | 4 465 € | 1 831 € | 1 266 € | 2 634 € | - | - | - |
| 7 | 4 554 € | 1 784 € | 1 219 € | 2 771 € | - | - | - |
| 8 | 4 646 € | 1 735 € | 1 170 € | 2 910 € | - | - | - |
| 9 | 4 738 € | 1 685 € | 1 120 € | 3 054 € | - | - | - |
| 10 | 4 833 € | 1 633 € | 1 068 € | 3 200 € | - | - | - |
| 11 | 4 930 € | 1 579 € | 1 015 € | 3 351 € | - | - | - |
| 12 | 5 028 € | 1 524 € | 959 € | 3 505 € | - | - | - |
| 13 | 5 129 € | 1 467 € | 902 € | 3 662 € | - | - | - |
| 14 | 5 232 € | 1 407 € | 843 € | 3 824 € | - | - | - |
| 15 | 5 336 € | 1 346 € | 782 € | 3 990 € | - | - | - |
| 16 | 5 443 € | 1 283 € | 718 € | 4 160 € | - | - | - |
| 17 | 5 552 € | 1 218 € | 653 € | 4 334 € | - | - | - |
| 18 | 5 663 € | 1 151 € | 586 € | 4 512 € | - | - | - |
| 19 | 5 776 € | 1 081 € | 516 € | 4 695 € | - | - | - |
| 20 | 5 892 € | 1 009 € | 444 € | 4 883 € | - | - | - |
| 21 | 6 009 € | 935 € | 370 € | 5 075 € | - | - | - |
| 22 | 6 130 € | 858 € | 293 € | 5 272 € | - | - | - |
| 23 | 6 252 € | 778 € | 214 € | 5 474 € | - | - | - |
| 24 | 6 377 € | 696 € | 132 € | 5 681 € | - | - | - |
| 25 | 6 505 € | 612 € | 47 € | 5 893 € | - | - | - |
| TOTAL | 129 537 € | 39 101 € | 21 303 € | 90 437 € | 1 680 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +849 € | -504 € | +1 353 € |
| 2 | +849 € | +636 € | +213 € |
| 3 | +849 € | +673 € | +176 € |
| 4 | +849 € | +711 € | +138 € |
| 5 | +849 € | +750 € | +99 € |
| 6 | +849 € | +790 € | +59 € |
| 7 | +849 € | +831 € | +18 € |
| 8 | +849 € | +873 € | -24 € |
| 9 | +849 € | +916 € | -67 € |
| 10 | +849 € | +960 € | -111 € |
| 11 | +849 € | +1 005 € | -156 € |
| 12 | +849 € | +1 051 € | -202 € |
| 13 | +849 € | +1 099 € | -250 € |
| 14 | +849 € | +1 147 € | -298 € |
| 15 | +849 € | +1 197 € | -348 € |
| 16 | +849 € | +1 248 € | -399 € |
| 17 | +849 € | +1 300 € | -451 € |
| 18 | +849 € | +1 354 € | -505 € |
| 19 | +849 € | +1 409 € | -560 € |
| 20 | +849 € | +1 465 € | -616 € |
| 21 | +849 € | +1 522 € | -673 € |
| 22 | +849 € | +1 582 € | -733 € |
| 23 | +849 € | +1 642 € | -793 € |
| 24 | +849 € | +1 704 € | -855 € |
| 25 | +849 € | +1 768 € | -919 € |
| Total | +21 225 € | +27 131 € | +-5 906 € |