Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement 4 pièces 69 m²

iad France - Violaine SERRE vous propose: Secteur Marcel CACHIN / Paul BERT Au 7 rue Gérard de Nerval

Résidence L'Hermitage, au 6e étage / 7 avec ascenseur, je vous propose de découvrir cet appartement T4 composé de :

hall d'entrée cuisine séparée avec loggia (3,50 m2 en sus) 1 salle à manger 1 salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC séparé

La copropriété, entièrement fermée, avec parking et bénéficiant d'un beau parc arboré est très bien tenue avec notamment :

ravalement et isolation (2016) ravalement des parties communes intérieures (2023) raccordement au réseau de chauffage urbain (2026) (chauffage collectif)

Ce qu'on aime dans cet appartement :

vues exceptionnelles sur les massifs excellent DPE C balcon sur salon, salle à manger et une chambre calme et lumineux appartement traversant possibilité de créer une 3e chambre appartement extrêmement bien entretenu loggia très pratique Ligne chrono C4 devant la copro et rocade à proximité

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble et d'une cave.

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 536 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 536 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).