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BELLEGARDE CENTRE BOURG
// Visite virtuelle sur demande //
Idéal premier achat ou investissement locatif
Située en plein centre de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, parfaite pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée est classé PMR, offrant une accessibilité optimale.
À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un espace mansardé pouvant faire office de chambre d'amis ou de coin nuit supplémentaire.
Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir Raccordement au tout-à-l'égout Maison rénovée et fonctionnelle Idéale pour la location immédiate Pas de jardin à entretenir Emplacement central recherché
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Cette annonce référence 315693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 315693 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).