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Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale avec cuisine familiale, salon, salle à manger et trois chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 3 Wc et une véranda et une belle terrasse
Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau complète le bien, offrant un potentiel locatif ou un espace idéal pour accueillir famille et amis.
Garage, cave et petit jardin viennent agrémenter cet ensemble situé à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Duravel (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 356 € | 28 153 € | 7 123 € | -8 797 € | 8 797 € | - | - |
| 2 | 19 743 € | 9 587 € | 6 937 € | 10 156 € | - | - | - |
| 3 | 20 138 € | 9 395 € | 6 744 € | 10 743 € | - | - | - |
| 4 | 20 541 € | 9 195 € | 6 545 € | 11 346 € | - | - | - |
| 5 | 20 952 € | 8 989 € | 6 338 € | 11 963 € | - | - | - |
| 6 | 21 371 € | 8 775 € | 6 124 € | 12 596 € | - | - | - |
| 7 | 21 798 € | 8 553 € | 5 903 € | 13 245 € | - | - | - |
| 8 | 22 234 € | 8 323 € | 5 673 € | 13 911 € | - | - | - |
| 9 | 22 679 € | 8 085 € | 5 435 € | 14 593 € | - | - | - |
| 10 | 23 132 € | 7 839 € | 5 189 € | 15 293 € | - | - | - |
| 11 | 23 595 € | 7 584 € | 4 934 € | 16 011 € | - | - | - |
| 12 | 24 067 € | 7 319 € | 4 669 € | 16 747 € | - | - | - |
| 13 | 24 548 € | 7 046 € | 4 395 € | 17 502 € | - | - | - |
| 14 | 25 039 € | 6 762 € | 4 112 € | 18 277 € | - | - | - |
| 15 | 25 540 € | 6 468 € | 3 818 € | 19 072 € | - | - | - |
| 16 | 26 051 € | 6 164 € | 3 513 € | 19 887 € | - | - | - |
| 17 | 26 572 € | 5 848 € | 3 198 € | 20 723 € | - | - | - |
| 18 | 27 103 € | 5 522 € | 2 871 € | 21 581 € | - | - | - |
| 19 | 27 645 € | 5 183 € | 2 533 € | 22 462 € | - | - | - |
| 20 | 28 198 € | 4 833 € | 2 183 € | 23 365 € | - | - | - |
| 21 | 28 762 € | 4 470 € | 1 819 € | 24 292 € | - | - | - |
| 22 | 29 337 € | 4 093 € | 1 443 € | 25 244 € | - | - | - |
| 23 | 29 924 € | 3 704 € | 1 054 € | 26 220 € | - | - | - |
| 24 | 30 522 € | 3 300 € | 650 € | 27 222 € | - | - | - |
| 25 | 31 133 € | 2 882 € | 232 € | 28 251 € | - | - | - |
| TOTAL | 619 977 € | 188 070 € | 103 438 € | 431 907 € | 8 797 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 065 € | -2 639 € | +6 704 € |
| 2 | +4 065 € | +3 047 € | +1 018 € |
| 3 | +4 065 € | +3 223 € | +842 € |
| 4 | +4 065 € | +3 404 € | +661 € |
| 5 | +4 065 € | +3 589 € | +476 € |
| 6 | +4 065 € | +3 779 € | +286 € |
| 7 | +4 065 € | +3 974 € | +91 € |
| 8 | +4 065 € | +4 173 € | -108 € |
| 9 | +4 065 € | +4 378 € | -313 € |
| 10 | +4 065 € | +4 588 € | -523 € |
| 11 | +4 065 € | +4 803 € | -738 € |
| 12 | +4 065 € | +5 024 € | -959 € |
| 13 | +4 065 € | +5 251 € | -1 186 € |
| 14 | +4 065 € | +5 483 € | -1 418 € |
| 15 | +4 065 € | +5 722 € | -1 657 € |
| 16 | +4 065 € | +5 966 € | -1 901 € |
| 17 | +4 065 € | +6 217 € | -2 152 € |
| 18 | +4 065 € | +6 474 € | -2 409 € |
| 19 | +4 065 € | +6 739 € | -2 674 € |
| 20 | +4 065 € | +7 010 € | -2 945 € |
| 21 | +4 065 € | +7 288 € | -3 223 € |
| 22 | +4 065 € | +7 573 € | -3 508 € |
| 23 | +4 065 € | +7 866 € | -3 801 € |
| 24 | +4 065 € | +8 167 € | -4 102 € |
| 25 | +4 065 € | +8 475 € | -4 410 € |
| Total | +101 625 € | +129 572 € | +-27 947 € |