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Appartement 3 pièces 71 m²
À seulement 10 minutes de Dijon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m2, situé à Talant Panorama au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un parking collectif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel. prix 99 000 EUR Montant des charges annuelles : 2593EUR. Classe énergie : D, Classe climat : D - DPE nouvelle version. Nb de lots : 148. Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 71 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 364
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Talant (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 846 € | 51 073 € | 5 174 € | -41 226 € | 21 400 € | 19 826 € | 19 826 € |
| 2 | 10 043 € | 9 137 € | 5 039 € | 906 € | - | - | 18 920 € |
| 3 | 10 244 € | 8 997 € | 4 899 € | 1 247 € | - | - | 17 674 € |
| 4 | 10 449 € | 8 852 € | 4 754 € | 1 597 € | - | - | 16 077 € |
| 5 | 10 658 € | 8 702 € | 4 604 € | 1 956 € | - | - | 14 121 € |
| 6 | 10 871 € | 8 546 € | 4 448 € | 2 325 € | - | - | 11 796 € |
| 7 | 11 088 € | 8 385 € | 4 287 € | 2 703 € | - | - | 9 093 € |
| 8 | 11 310 € | 8 218 € | 4 120 € | 3 092 € | - | - | 6 001 € |
| 9 | 11 536 € | 8 045 € | 3 947 € | 3 491 € | - | - | 2 510 € |
| 10 | 11 767 € | 7 866 € | 3 768 € | 3 901 € | - | - | - |
| 11 | 12 003 € | 7 681 € | 3 583 € | 4 322 € | - | - | - |
| 12 | 12 243 € | 7 489 € | 3 391 € | 4 754 € | - | - | - |
| 13 | 12 487 € | 7 290 € | 3 192 € | 5 198 € | - | - | - |
| 14 | 12 737 € | 7 084 € | 2 985 € | 5 654 € | - | - | - |
| 15 | 12 992 € | 6 870 € | 2 772 € | 6 122 € | - | - | - |
| 16 | 13 252 € | 6 649 € | 2 551 € | 6 603 € | - | - | - |
| 17 | 13 517 € | 6 420 € | 2 322 € | 7 097 € | - | - | - |
| 18 | 13 787 € | 6 183 € | 2 085 € | 7 604 € | - | - | - |
| 19 | 14 063 € | 5 937 € | 1 839 € | 8 126 € | - | - | - |
| 20 | 14 344 € | 5 682 € | 1 584 € | 8 662 € | - | - | - |
| 21 | 14 631 € | 5 419 € | 1 321 € | 9 212 € | - | - | - |
| 22 | 14 924 € | 5 146 € | 1 048 € | 9 778 € | - | - | - |
| 23 | 15 222 € | 4 863 € | 765 € | 10 359 € | - | - | - |
| 24 | 15 527 € | 4 570 € | 472 € | 10 957 € | - | - | - |
| 25 | 15 837 € | 4 267 € | 168 € | 11 571 € | - | - | - |
| TOTAL | 315 378 € | 219 371 € | 75 117 € | 96 007 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 068 € | -6 420 € | +8 488 € |
| 2 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 3 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 4 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 5 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 6 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 7 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 8 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 9 | +2 068 € | 0 € | +2 068 € |
| 10 | +2 068 € | +417 € | +1 651 € |
| 11 | +2 068 € | +1 297 € | +771 € |
| 12 | +2 068 € | +1 426 € | +642 € |
| 13 | +2 068 € | +1 559 € | +509 € |
| 14 | +2 068 € | +1 696 € | +372 € |
| 15 | +2 068 € | +1 837 € | +231 € |
| 16 | +2 068 € | +1 981 € | +87 € |
| 17 | +2 068 € | +2 129 € | -61 € |
| 18 | +2 068 € | +2 281 € | -213 € |
| 19 | +2 068 € | +2 438 € | -370 € |
| 20 | +2 068 € | +2 599 € | -531 € |
| 21 | +2 068 € | +2 764 € | -696 € |
| 22 | +2 068 € | +2 933 € | -865 € |
| 23 | +2 068 € | +3 108 € | -1 040 € |
| 24 | +2 068 € | +3 287 € | -1 219 € |
| 25 | +2 068 € | +3 471 € | -1 403 € |
| Total | +51 700 € | +28 802 € | +22 898 € |