IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Transaxia SANCERRE, OMBREDANE Sandrine FOURNIERE Martine (EI) [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RCS Bourges N°528619588 - A 5 min de Sancerre, dans village vigneron avec commerces de proximité, nous vous présentons cette vaste maison de bourg indépendante de 115 m² comprenant au RDC cuisine aménagée, salon, buanderie, WC. A l'étage 3 chambres, bureau, salle de bain, WC. et grenier au-dessus. Un cellier attenant et une grange (37 m²) attenante complète le bien. Petit jardin arboré avec belle terrasse et barbecue. Réf : 107314 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 213 € | 72 725 € | 5 387 € | -62 512 € | 21 400 € | 41 112 € | 41 112 € |
| 2 | 10 417 € | 6 829 € | 5 241 € | 3 588 € | - | - | 37 524 € |
| 3 | 10 626 € | 6 679 € | 5 091 € | 3 947 € | - | - | 33 577 € |
| 4 | 10 838 € | 6 524 € | 4 935 € | 4 314 € | - | - | 29 263 € |
| 5 | 11 055 € | 6 363 € | 4 775 € | 4 692 € | - | - | 24 571 € |
| 6 | 11 276 € | 6 197 € | 4 609 € | 5 079 € | - | - | 19 492 € |
| 7 | 11 502 € | 6 026 € | 4 438 € | 5 476 € | - | - | 14 017 € |
| 8 | 11 732 € | 5 849 € | 4 261 € | 5 883 € | - | - | 8 134 € |
| 9 | 11 966 € | 5 666 € | 4 078 € | 6 300 € | - | - | 1 834 € |
| 10 | 12 206 € | 5 477 € | 3 889 € | 6 729 € | - | - | - |
| 11 | 12 450 € | 5 282 € | 3 694 € | 7 168 € | - | - | - |
| 12 | 12 699 € | 5 080 € | 3 492 € | 7 619 € | - | - | - |
| 13 | 12 953 € | 4 872 € | 3 283 € | 8 081 € | - | - | - |
| 14 | 13 212 € | 4 656 € | 3 068 € | 8 555 € | - | - | - |
| 15 | 13 476 € | 4 434 € | 2 845 € | 9 042 € | - | - | - |
| 16 | 13 745 € | 4 204 € | 2 616 € | 9 542 € | - | - | - |
| 17 | 14 020 € | 3 966 € | 2 378 € | 10 054 € | - | - | - |
| 18 | 14 301 € | 3 721 € | 2 133 € | 10 580 € | - | - | - |
| 19 | 14 587 € | 3 467 € | 1 879 € | 11 119 € | - | - | - |
| 20 | 14 878 € | 3 205 € | 1 617 € | 11 673 € | - | - | - |
| 21 | 15 176 € | 2 935 € | 1 346 € | 12 241 € | - | - | - |
| 22 | 15 480 € | 2 655 € | 1 067 € | 12 825 € | - | - | - |
| 23 | 15 789 € | 2 366 € | 778 € | 13 423 € | - | - | - |
| 24 | 16 105 € | 2 068 € | 479 € | 14 037 € | - | - | - |
| 25 | 16 427 € | 1 759 € | 171 € | 14 668 € | - | - | - |
| TOTAL | 327 127 € | 183 004 € | 77 549 € | 144 122 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 145 € | -6 420 € | +8 565 € |
| 2 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 3 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 4 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 5 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 6 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 7 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 8 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 9 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 10 | +2 145 € | +1 468 € | +677 € |
| 11 | +2 145 € | +2 150 € | -5 € |
| 12 | +2 145 € | +2 286 € | -141 € |
| 13 | +2 145 € | +2 424 € | -279 € |
| 14 | +2 145 € | +2 567 € | -422 € |
| 15 | +2 145 € | +2 713 € | -568 € |
| 16 | +2 145 € | +2 862 € | -717 € |
| 17 | +2 145 € | +3 016 € | -871 € |
| 18 | +2 145 € | +3 174 € | -1 029 € |
| 19 | +2 145 € | +3 336 € | -1 191 € |
| 20 | +2 145 € | +3 502 € | -1 357 € |
| 21 | +2 145 € | +3 672 € | -1 527 € |
| 22 | +2 145 € | +3 847 € | -1 702 € |
| 23 | +2 145 € | +4 027 € | -1 882 € |
| 24 | +2 145 € | +4 211 € | -2 066 € |
| 25 | +2 145 € | +4 400 € | -2 255 € |
| Total | +53 625 € | +43 237 € | +10 388 € |