IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située en centre-bourg de Noyant, cette maison ancienne à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de division parcellaire.
La maison se compose actuellement de plusieurs pièces réparties sur deux niveaux, avec plusieurs chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, des espaces de stockage ainsi que des combles aménageables d'environ 25 à 30 m² offrant un potentiel supplémentaire.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage traversant permettant l'accès au terrain arrière, d'une cave et d'un atelier.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain à bâtir, accessible aussi bien depuis la maison que par une rue adjacente, ouvrant la porte à différents projets de valorisation.
La couverture et la charpente sont en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir mais le potentiel de l'ensemble en fait une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
À noter : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Les visuels de projection d'aménagement et de rénovation présentés dans l'annonce ont également été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle et sont proposés à titre indicatif et non contractuel.
Une belle opportunité à découvrir rapidement pour donner vie à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 610310 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf