IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Sur la commune de Dax, dans un quartier calme et agréable, cette maison d’habitation constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.
L’immeuble est aujourd’hui divisé en quatre appartements, comprenant trois T2 et un T3, chacun bénéficiant de son propre extérieur, un véritable confort pour les occupants. Une cour commune complète l’ensemble et permet le stationnement de jusqu’à six véhicules, un atout rare et recherché.
L’ensemble des appartements est actuellement loué: Valeur locative totale 1 800 € par mois.
Les locataires sont tous sérieux, à jour de leurs loyers et particulièrement agréables. Ils entretiennent de très bonnes relations avec le propriétaire et l’agence, se montrent respectueux, réactifs et disponibles en cas de besoin, ce qui permet une gestion sereine et sans difficulté.
(Les photos de ce bien sont retouchées afin d'enlever les effets personnels des locataires et de préserver leur intimité).
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et a fait l’objet de travaux importants, avec une toiture et une isolation refaites il y a quatre ans, assurant une bonne pérennité du bâti.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Ce bien s’inscrit parfaitement dans un projet d’investissement structuré, offrant à la fois une rentabilité locative immédiate et un potentiel d’optimisation à moyen terme, notamment par une éventuelle division puis revente afin de dégager une plus-value.
Une étude complète de cash-flow ainsi que le chiffre d’affaires prévisionnel après revente ont déjà été réalisés et seront communiqués sur demande.
Ce bien représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur à la recherche d’un projet clé en main. Pour toute demande n'attendez plus et contactez votre agence ONYXIMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur