IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement situé au 10e étage, vendu loué 820e par mois à un locataire sérieux avec cautionnement. Surface de 85 m2. Vue magnifique sur l'ouest bisontin. 3 belles chambres. Cuisine etat neuf et toute équipée. Chauffage collectif compris dans les charges. Charges copropriété environ 200e par mois. L'appartement avait été complètement rénové en 2019.
Possibilité de mettre en place une collocation au depart du locataire, car forte demande. Situé avenue ile de france dans copropriété paisible, sécurisée et bien entretenue. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Un box privatif vient compléter ce bien.
A disposition pour plus d'informations, et pour lenvoie d'une visite virtuelle.
Prix moyens 2025 pour la région Besançon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 387 € | 29 286 € | 3 157 € | -17 899 € | 10 700 € | 7 199 € | 7 199 € |
| 2 | 11 615 € | 6 901 € | 3 072 € | 4 714 € | - | - | 2 485 € |
| 3 | 11 847 € | 6 813 € | 2 984 € | 5 034 € | - | - | - |
| 4 | 12 084 € | 6 723 € | 2 893 € | 5 361 € | - | - | - |
| 5 | 12 326 € | 6 629 € | 2 800 € | 5 697 € | - | - | - |
| 6 | 12 572 € | 6 532 € | 2 703 € | 6 040 € | - | - | - |
| 7 | 12 824 € | 6 432 € | 2 603 € | 6 392 € | - | - | - |
| 8 | 13 080 € | 6 328 € | 2 499 € | 6 752 € | - | - | - |
| 9 | 13 342 € | 6 221 € | 2 392 € | 7 121 € | - | - | - |
| 10 | 13 609 € | 6 111 € | 2 281 € | 7 498 € | - | - | - |
| 11 | 13 881 € | 5 996 € | 2 167 € | 7 884 € | - | - | - |
| 12 | 14 158 € | 5 878 € | 2 049 € | 8 280 € | - | - | - |
| 13 | 14 442 € | 5 756 € | 1 927 € | 8 685 € | - | - | - |
| 14 | 14 730 € | 5 630 € | 1 801 € | 9 100 € | - | - | - |
| 15 | 15 025 € | 5 500 € | 1 670 € | 9 525 € | - | - | - |
| 16 | 15 326 € | 5 365 € | 1 536 € | 9 961 € | - | - | - |
| 17 | 15 632 € | 5 226 € | 1 396 € | 10 406 € | - | - | - |
| 18 | 15 945 € | 5 082 € | 1 252 € | 10 863 € | - | - | - |
| 19 | 16 264 € | 4 933 € | 1 104 € | 11 331 € | - | - | - |
| 20 | 16 589 € | 4 779 € | 950 € | 11 810 € | - | - | - |
| 21 | 16 921 € | 4 620 € | 791 € | 12 300 € | - | - | - |
| 22 | 17 259 € | 4 456 € | 627 € | 12 803 € | - | - | - |
| 23 | 17 604 € | 4 286 € | 457 € | 13 318 € | - | - | - |
| 24 | 17 956 € | 4 111 € | 282 € | 13 845 € | - | - | - |
| 25 | 18 315 € | 3 930 € | 100 € | 14 386 € | - | - | - |
| TOTAL | 364 733 € | 163 524 € | 45 494 € | 201 209 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 391 € | -3 210 € | +5 601 € |
| 2 | +2 391 € | 0 € | +2 391 € |
| 3 | +2 391 € | +765 € | +1 626 € |
| 4 | +2 391 € | +1 608 € | +783 € |
| 5 | +2 391 € | +1 709 € | +682 € |
| 6 | +2 391 € | +1 812 € | +579 € |
| 7 | +2 391 € | +1 918 € | +473 € |
| 8 | +2 391 € | +2 026 € | +365 € |
| 9 | +2 391 € | +2 136 € | +255 € |
| 10 | +2 391 € | +2 249 € | +142 € |
| 11 | +2 391 € | +2 365 € | +26 € |
| 12 | +2 391 € | +2 484 € | -93 € |
| 13 | +2 391 € | +2 606 € | -215 € |
| 14 | +2 391 € | +2 730 € | -339 € |
| 15 | +2 391 € | +2 858 € | -467 € |
| 16 | +2 391 € | +2 988 € | -597 € |
| 17 | +2 391 € | +3 122 € | -731 € |
| 18 | +2 391 € | +3 259 € | -868 € |
| 19 | +2 391 € | +3 399 € | -1 008 € |
| 20 | +2 391 € | +3 543 € | -1 152 € |
| 21 | +2 391 € | +3 690 € | -1 299 € |
| 22 | +2 391 € | +3 841 € | -1 450 € |
| 23 | +2 391 € | +3 995 € | -1 604 € |
| 24 | +2 391 € | +4 154 € | -1 763 € |
| 25 | +2 391 € | +4 316 € | -1 925 € |
| Total | +59 775 € | +60 363 € | +-588 € |