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Maison 3 pièces 61 m²
REFERENCE ANNONCE : CHEUVREUX LG1 - Exclusivité de l'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES
Une maison à rénover de 61,21 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située à 2 mn en voiture du bourg de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, à 30 mn en voiture de RENNES, elle comprend :
En rez-de-chaussée :
un séjour
une cuisine
une chambre
une salle d'eau
un WC séparé
Au premier étage :
En annexe :
un garage de 13 m²
une parcelle de 176 m²
Informations générales :
Taxe foncière : 444 euros
Année de construction : avant 1948
surface totale des parcelles : 315 m²
Informations techniques :
chauffage électrique chaudière électrique
eau chaude chauffe-eau gaz installé en 1985
cheminée à foyer ouvert
fenêtres simple vitrage avec survitrage
Informations pratiques :
à 5 mn à pied de la ligne de bus n°503
à proximité d'écoles (maternelle, primaire, collège et lycée)
à proximité des commerces
Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).
Prix de 1er offre : 49 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 43 000,00 euros et 6 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 13,953 % prix net vendeur.
SAS CHEUVREUX RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Consommation énergie primaire : 819.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr