Maison 5 pièces 134 m²

Maison 5 pièces 134 m²

iad France - Marie Cousin vous propose: SAINT-FULGENT – Maison 5 chambres sur deux niveaux – Potentiel double logement

À Saint-Fulgent, entre Les Herbiers, Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette maison de type Nantaise est sur deux niveaux offre une configuration évolutive dans une commune dynamique.

À l’étage : Séjour avec cheminée foyer ouvert, salon et deux chambres sur parquet, cuisine indépendante, salle de bain et WC. Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m.

En rez-de-jardin : Plusieurs pièces dont deux pouvant devenir chambres, bureau ou studio. Hauteur comprise entre 2,20 m et 2,30 m. Entrée indépendante existante.

La distribution permet d’envisager deux logements distincts, un projet locatif ou une organisation familiale sur deux niveaux.

Des travaux sont à prévoir : toiture d’origine, menuiseries, isolation, doublages, VMC et raccordement au tout-à-l’égout (actuellement en fosse septique). Électricité et chaudière fioul reprises en 2009. Combles isolés en 2009. Ballon d’eau chaude de 2014.

Ce bien s’adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant : créer deux logements, habiter et louer, investir et valoriser. Une maison structurée, stratégique et pleine de potentiel dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F