Appartement à vendre

SECTEUR ESTACADE Appartement dans un quartier animé, à l'esprit de village, où les étals du marché rythment les matinées, où les cafés débordent de conversations et où la vie de voisinage conserve une authenticité rare. Un appartement agréable à vivre, de trois pièces avec cuisine, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1900. D'une surface bien agencée, ce trois pièces avec cuisine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine de 12 m², d'un séjour lumineux de 16 m², d'une grande chambre de 13,5 m², d'un coin nuit supplémentaire, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière récente et performante. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Ce bien est vendu avec une grande cave et un galetas, offrant des espaces de rangement appréciables. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : François FERRUCCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340778836 - https://files.netty.immo/file/company55382byt/58905/g224B/bareme_honoraires_7_01_2026_site_internet.pdf