IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces situé à 5mn à pied de la gare des clairières de Verneuil (30mn de Saint Lazare) et du bois de Verneuil, 10 mn du centre-ville et 5mn de l'école maternelle, comprenant entrée, dégagement cellier, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, balcon. Les charges mensuelles d'environ 300€ comprennent le chauffage au gaz collectif et la consommation d'eau. La taxe foncière s'élève à 1800€.
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Prix moyens 2025 pour la région Verneuil-sur-Seine (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 080 € | 51 172 € | 8 429 € | -35 092 € | 21 400 € | 13 692 € | 13 692 € |
| 2 | 16 402 € | 14 488 € | 8 204 € | 1 914 € | - | - | 11 778 € |
| 3 | 16 730 € | 14 256 € | 7 972 € | 2 474 € | - | - | 9 304 € |
| 4 | 17 064 € | 14 015 € | 7 732 € | 3 049 € | - | - | 6 256 € |
| 5 | 17 405 € | 13 767 € | 7 484 € | 3 638 € | - | - | 2 617 € |
| 6 | 17 754 € | 13 510 € | 7 227 € | 4 243 € | - | - | - |
| 7 | 18 109 € | 13 245 € | 6 961 € | 4 864 € | - | - | - |
| 8 | 18 471 € | 12 970 € | 6 687 € | 5 501 € | - | - | - |
| 9 | 18 840 € | 12 686 € | 6 402 € | 6 155 € | - | - | - |
| 10 | 19 217 € | 12 392 € | 6 108 € | 6 825 € | - | - | - |
| 11 | 19 601 € | 12 088 € | 5 804 € | 7 514 € | - | - | - |
| 12 | 19 993 € | 11 773 € | 5 490 € | 8 220 € | - | - | - |
| 13 | 20 393 € | 11 448 € | 5 165 € | 8 945 € | - | - | - |
| 14 | 20 801 € | 11 111 € | 4 828 € | 9 690 € | - | - | - |
| 15 | 21 217 € | 10 763 € | 4 480 € | 10 454 € | - | - | - |
| 16 | 21 642 € | 10 403 € | 4 120 € | 11 238 € | - | - | - |
| 17 | 22 074 € | 10 031 € | 3 748 € | 12 043 € | - | - | - |
| 18 | 22 516 € | 9 646 € | 3 363 € | 12 870 € | - | - | - |
| 19 | 22 966 € | 9 248 € | 2 964 € | 13 718 € | - | - | - |
| 20 | 23 425 € | 8 836 € | 2 552 € | 14 590 € | - | - | - |
| 21 | 23 894 € | 8 410 € | 2 126 € | 15 484 € | - | - | - |
| 22 | 24 372 € | 7 969 € | 1 686 € | 16 403 € | - | - | - |
| 23 | 24 859 € | 7 513 € | 1 230 € | 17 346 € | - | - | - |
| 24 | 25 356 € | 7 041 € | 758 € | 18 315 € | - | - | - |
| 25 | 25 864 € | 6 554 € | 270 € | 19 310 € | - | - | - |
| TOTAL | 515 046 € | 315 334 € | 121 793 € | 199 712 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 377 € | -6 420 € | +9 797 € |
| 2 | +3 377 € | 0 € | +3 377 € |
| 3 | +3 377 € | 0 € | +3 377 € |
| 4 | +3 377 € | 0 € | +3 377 € |
| 5 | +3 377 € | 0 € | +3 377 € |
| 6 | +3 377 € | +488 € | +2 889 € |
| 7 | +3 377 € | +1 459 € | +1 918 € |
| 8 | +3 377 € | +1 650 € | +1 727 € |
| 9 | +3 377 € | +1 846 € | +1 531 € |
| 10 | +3 377 € | +2 048 € | +1 329 € |
| 11 | +3 377 € | +2 254 € | +1 123 € |
| 12 | +3 377 € | +2 466 € | +911 € |
| 13 | +3 377 € | +2 684 € | +693 € |
| 14 | +3 377 € | +2 907 € | +470 € |
| 15 | +3 377 € | +3 136 € | +241 € |
| 16 | +3 377 € | +3 371 € | +6 € |
| 17 | +3 377 € | +3 613 € | -236 € |
| 18 | +3 377 € | +3 861 € | -484 € |
| 19 | +3 377 € | +4 116 € | -739 € |
| 20 | +3 377 € | +4 377 € | -1 000 € |
| 21 | +3 377 € | +4 645 € | -1 268 € |
| 22 | +3 377 € | +4 921 € | -1 544 € |
| 23 | +3 377 € | +5 204 € | -1 827 € |
| 24 | +3 377 € | +5 495 € | -2 118 € |
| 25 | +3 377 € | +5 793 € | -2 416 € |
| Total | +84 425 € | +59 914 € | +24 511 € |