Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement 4 pièces 87 m² - Appartement 4 pièces 87 m²

iad France - Yassin Amraoui vous propose: SUBLIME APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSE - TREMBLAY-EN-FRANCE

Bienvenue dans ce superbe appartement situé au cOEur de Tremblay-en-France, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 87.45m2, offrant 3 chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée et un WC séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon pour profiter de l'extérieur et d'une charmante terrasse pour des moments de détente inégalés.

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux vous assure tranquillité et intimité. Vous apprécierez le chauffage au gaz naturel et le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, assurant praticité et sécurité. De plus, la résidence dispose d'un jardin paysager, idéal pour des moments de détente en plein air.

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à Tremblay-en-France, entre espaces verts, commodités et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)