IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 78 m²
A deux pas de l'école d'architecture, secteur Jacquard, dans un immeuble de charme et cossu, découvrez cet appartement avec un bon potentiel.
Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec alcove, de deux chambres, et d'une salle de bain. WC séparé.
Le logement est lumineux et traversant. Il dispose de parquets, moulures, cheminées et se trouve à quelques minutes à pied du centre ville, de la place Jean Jaurès.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Plusieurs lots disponibles dans la copropriété Mehdi FIDES-HERMES IMMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903540805 - Saint-Etienne.
Surface : 78 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 280 € | 52 758 € | 3 695 € | -44 478 € | 21 400 € | 23 078 € | 23 078 € |
| 2 | 8 446 € | 4 759 € | 3 596 € | 3 686 € | - | - | 19 391 € |
| 3 | 8 614 € | 4 657 € | 3 494 € | 3 958 € | - | - | 15 434 € |
| 4 | 8 787 € | 4 551 € | 3 388 € | 4 235 € | - | - | 11 198 € |
| 5 | 8 962 € | 4 442 € | 3 279 € | 4 520 € | - | - | 6 678 € |
| 6 | 9 142 € | 4 329 € | 3 166 € | 4 813 € | - | - | 1 866 € |
| 7 | 9 325 € | 4 212 € | 3 050 € | 5 112 € | - | - | - |
| 8 | 9 511 € | 4 092 € | 2 929 € | 5 419 € | - | - | - |
| 9 | 9 701 € | 3 967 € | 2 804 € | 5 734 € | - | - | - |
| 10 | 9 895 € | 3 838 € | 2 675 € | 6 057 € | - | - | - |
| 11 | 10 093 € | 3 704 € | 2 542 € | 6 389 € | - | - | - |
| 12 | 10 295 € | 3 566 € | 2 403 € | 6 729 € | - | - | - |
| 13 | 10 501 € | 3 424 € | 2 261 € | 7 077 € | - | - | - |
| 14 | 10 711 € | 3 276 € | 2 113 € | 7 435 € | - | - | - |
| 15 | 10 925 € | 3 124 € | 1 961 € | 7 802 € | - | - | - |
| 16 | 11 144 € | 2 966 € | 1 803 € | 8 178 € | - | - | - |
| 17 | 11 367 € | 2 803 € | 1 640 € | 8 564 € | - | - | - |
| 18 | 11 594 € | 2 634 € | 1 471 € | 8 960 € | - | - | - |
| 19 | 11 826 € | 2 460 € | 1 297 € | 9 366 € | - | - | - |
| 20 | 12 062 € | 2 279 € | 1 116 € | 9 783 € | - | - | - |
| 21 | 12 304 € | 2 093 € | 930 € | 10 211 € | - | - | - |
| 22 | 12 550 € | 1 900 € | 737 € | 10 650 € | - | - | - |
| 23 | 12 801 € | 1 700 € | 538 € | 11 100 € | - | - | - |
| 24 | 13 057 € | 1 494 € | 331 € | 11 562 € | - | - | - |
| 25 | 13 318 € | 1 281 € | 118 € | 12 037 € | - | - | - |
| TOTAL | 265 209 € | 130 308 € | 53 337 € | 134 900 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 739 € | -6 420 € | +8 159 € |
| 2 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 3 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 4 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 5 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 6 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 7 | +1 739 € | +974 € | +765 € |
| 8 | +1 739 € | +1 626 € | +113 € |
| 9 | +1 739 € | +1 720 € | +19 € |
| 10 | +1 739 € | +1 817 € | -78 € |
| 11 | +1 739 € | +1 917 € | -178 € |
| 12 | +1 739 € | +2 019 € | -280 € |
| 13 | +1 739 € | +2 123 € | -384 € |
| 14 | +1 739 € | +2 230 € | -491 € |
| 15 | +1 739 € | +2 341 € | -602 € |
| 16 | +1 739 € | +2 453 € | -714 € |
| 17 | +1 739 € | +2 569 € | -830 € |
| 18 | +1 739 € | +2 688 € | -949 € |
| 19 | +1 739 € | +2 810 € | -1 071 € |
| 20 | +1 739 € | +2 935 € | -1 196 € |
| 21 | +1 739 € | +3 063 € | -1 324 € |
| 22 | +1 739 € | +3 195 € | -1 456 € |
| 23 | +1 739 € | +3 330 € | -1 591 € |
| 24 | +1 739 € | +3 469 € | -1 730 € |
| 25 | +1 739 € | +3 611 € | -1 872 € |
| Total | +43 475 € | +40 470 € | +3 005 € |