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Appartement T2 RESIDENCE SENIOR
RESIDENCE SENIOR
Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement dans le centre-ville de Hyères composé sis: entrée d'environ 5,5m2, un WC indépendant, un séjour d'environ 20m2, une cuisine indépendante d'environ 6m2 et une chambre avec salle de bains de 17,1m2
L'appartement dispose d'une terrasse et une cave
Il est actuellement loué 1 646€/mois CC dont 1100€ de charges
N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'information et/ou obtenir la visite virtuelle Référence agence : 1442 Référence annonce : J9X3-QAV-5YV Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 12720 €
Prix moyens 2025 pour la région Hyères. Les prix incluent la main d'œuvre. Les travaux de chauffage ne sont pas nécessaires selon le DPE C.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 855 € | 38 337 € | 3 975 € | -27 482 € | 21 400 € | 6 082 € | 6 082 € |
| 2 | 11 072 € | 18 572 € | 3 870 € | -7 499 € | 7 499 € | - | 6 082 € |
| 3 | 11 294 € | 18 462 € | 3 760 € | -7 169 € | 7 169 € | - | 6 082 € |
| 4 | 11 519 € | 18 349 € | 3 647 € | -6 829 € | 6 829 € | - | 6 082 € |
| 5 | 11 750 € | 18 232 € | 3 530 € | -6 482 € | 6 482 € | - | 6 082 € |
| 6 | 11 985 € | 18 111 € | 3 409 € | -6 126 € | 6 126 € | - | 6 082 € |
| 7 | 12 225 € | 17 985 € | 3 283 € | -5 761 € | 5 761 € | - | 6 082 € |
| 8 | 12 469 € | 17 856 € | 3 154 € | -5 387 € | 5 387 € | - | 6 082 € |
| 9 | 12 718 € | 17 722 € | 3 020 € | -5 003 € | 5 003 € | - | 6 082 € |
| 10 | 12 973 € | 17 583 € | 2 881 € | -4 610 € | 4 610 € | - | 6 082 € |
| 11 | 13 232 € | 17 440 € | 2 738 € | -4 207 € | 4 207 € | - | 6 082 € |
| 12 | 13 497 € | 17 291 € | 2 589 € | -3 794 € | 3 794 € | - | - |
| 13 | 13 767 € | 17 138 € | 2 436 € | -3 371 € | 3 371 € | - | - |
| 14 | 14 042 € | 16 979 € | 2 277 € | -2 937 € | 2 937 € | - | - |
| 15 | 14 323 € | 16 815 € | 2 113 € | -2 492 € | 2 492 € | - | - |
| 16 | 14 609 € | 16 645 € | 1 943 € | -2 036 € | 2 036 € | - | - |
| 17 | 14 902 € | 16 470 € | 1 768 € | -1 568 € | 1 568 € | - | - |
| 18 | 15 200 € | 16 288 € | 1 586 € | -1 088 € | 1 088 € | - | - |
| 19 | 15 504 € | 16 100 € | 1 398 € | -597 € | 597 € | - | - |
| 20 | 15 814 € | 15 906 € | 1 204 € | -92 € | 92 € | - | - |
| 21 | 16 130 € | 15 705 € | 1 003 € | 425 € | - | - | - |
| 22 | 16 453 € | 15 497 € | 795 € | 956 € | - | - | - |
| 23 | 16 782 € | 15 282 € | 580 € | 1 500 € | - | - | - |
| 24 | 17 117 € | 15 060 € | 358 € | 2 058 € | - | - | - |
| 25 | 17 460 € | 14 830 € | 128 € | 2 630 € | - | - | - |
| TOTAL | 347 691 € | 444 655 € | 57 443 € | -96 964 € | 98 449 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 280 € | -6 420 € | +8 700 € |
| 2 | +2 280 € | -2 250 € | +4 530 € |
| 3 | +2 280 € | -2 151 € | +4 431 € |
| 4 | +2 280 € | -2 049 € | +4 329 € |
| 5 | +2 280 € | -1 945 € | +4 225 € |
| 6 | +2 280 € | -1 838 € | +4 118 € |
| 7 | +2 280 € | -1 728 € | +4 008 € |
| 8 | +2 280 € | -1 616 € | +3 896 € |
| 9 | +2 280 € | -1 501 € | +3 781 € |
| 10 | +2 280 € | -1 383 € | +3 663 € |
| 11 | +2 280 € | -1 262 € | +3 542 € |
| 12 | +2 280 € | -1 138 € | +3 418 € |
| 13 | +2 280 € | -1 011 € | +3 291 € |
| 14 | +2 280 € | -881 € | +3 161 € |
| 15 | +2 280 € | -748 € | +3 028 € |
| 16 | +2 280 € | -611 € | +2 891 € |
| 17 | +2 280 € | -470 € | +2 750 € |
| 18 | +2 280 € | -327 € | +2 607 € |
| 19 | +2 280 € | -179 € | +2 459 € |
| 20 | +2 280 € | -28 € | +2 308 € |
| 21 | +2 280 € | +128 € | +2 152 € |
| 22 | +2 280 € | +287 € | +1 993 € |
| 23 | +2 280 € | +450 € | +1 830 € |
| 24 | +2 280 € | +617 € | +1 663 € |
| 25 | +2 280 € | +789 € | +1 491 € |
| Total | +57 000 € | -27 264 € | +84 264 € |