IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez à Perpignan un appartement situé au 3? étage, composé de 106 m² habitables complétés par une annexe privative de 10 m² avec fenêtre, offrant un ensemble de 116 m² exploitables selon vos besoins. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et la circulation fluide. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon appréciable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et facile à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. L'annexe de 10 m², indépendante et habitable, constitue un véritable atout supplémentaire : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, espace adolescent, atelier ou rangement selon votre projet. Deux balcons, dont un traversant, apportent une belle ouverture et favorisent la ventilation naturelle de l'appartement. Le bien bénéficie également d'équipements recherchés : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz et menuiseries PVC double vitrage. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant surface et modularité qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial cohérent. Pour découvrir les volumes et envisager votre projet sur place, contactez-moi afin d'organiser une visite. Julien BORREIL – Agent commercial RSAC de Perpignan n°920 813 623 06 32 06 72 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1327.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN