Appartement 120 m² à privas

À vendre – Immeuble – Centre-Ville De PRIVAS

Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :

Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.

Premier étage : Studio à rénover.

Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l'étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des Wc. Appartement entièrement rénové en 2022.

Le local commercial et le duplex sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 880 €

Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.

L'immeuble est vendu occupé, au prix de 140 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Immo De France Ardèche Immobilier et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .