Maison 5 pièces 138 m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

COUP DE CŒUR ASSURÉ. Maison rénovée avec beau terrain à Alligny-Cosne ! J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison rénovée, idéalement située à Alligny-Cosne, avec tous les commerces et à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire . Avec ses 138 m² habitables , cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :

Une agréable cuisine fonctionnelle, Un beau salon avec cheminée , Une salle à manger lumineuse , Une grande chambre , Une salle de bains et WC séparés.

À l'étage :

Deux grandes chambres , Un dressing , Un WC, Et une pièce supplémentaire où vous pourrez facilement créer une salle d'eau pour plus de confort.

À l'extérieur, vous profiterez de :

Une grande dépendance avec grenier aménageable, Un grand garage , Un magnifique terrain de 1016 m² , clos, arboré, fleuri, avec puits et cabanon de jardin .

Rénovations récentes (2022) :

Huisseries neuves (PVC double vitrage pour la 1ʳᵉ partie, aluminium pour la 2ᵉ), Volets roulants électriques, Isolation du grenier refaite, Ballon d'eau chaude remplacé.

Le chauffage est assuré par une belle cheminée , la taxe foncière s'élève seulement à 528 € et vous bénéficierez du tout-à-l'égout . Atouts : maison rénovée, au calme, sans vis-à-vis, avec grand terrain, un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez : David Hueso, [Coordonnées masquées] – Agent commercial RE/MAX Platinium (EI), RSAC : 919 543 926

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750251021-168 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).