IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement T3 rénové en 2025 dans petite copro à syndic bénévole de 4 appartements situé à Danjoutin dans une rue à sens unique.
Idéal premier achat ou investissement.
L’appartement se compose de 2 chambres spacieuses dont une équipée d’un dressing.
Une salle de bain avec grande douche, meuble vasque, sèche serviette, un wc en enfilade.
Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipé ouverte.
Des places de stationnement sont disponibles en permanence au pied de l’immeuble.
Le plus, terrasse et coin de verdure appartenant à la copro pour les soirées d’été.
Toutes les commodités près de l’appartement (autoroute, grande surface, commerces, bus etc…)
Chauffage électrique dernière génération Chauffe eau électrique neuf Rénovation complète 2025
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (6 000€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 058 € | 10 737 € | 3 570 € | -2 679 € | 2 679 € | - | - |
| 2 | 8 219 € | 4 643 € | 3 476 € | 3 576 € | - | - | - |
| 3 | 8 383 € | 4 546 € | 3 379 € | 3 837 € | - | - | - |
| 4 | 8 551 € | 4 446 € | 3 279 € | 4 105 € | - | - | - |
| 5 | 8 722 € | 4 342 € | 3 175 € | 4 380 € | - | - | - |
| 6 | 8 897 € | 4 235 € | 3 068 € | 4 662 € | - | - | - |
| 7 | 9 075 € | 4 123 € | 2 956 € | 4 951 € | - | - | - |
| 8 | 9 256 € | 4 008 € | 2 841 € | 5 248 € | - | - | - |
| 9 | 9 441 € | 3 888 € | 2 721 € | 5 553 € | - | - | - |
| 10 | 9 630 € | 3 765 € | 2 598 € | 5 865 € | - | - | - |
| 11 | 9 823 € | 3 637 € | 2 470 € | 6 186 € | - | - | - |
| 12 | 10 019 € | 3 504 € | 2 337 € | 6 515 € | - | - | - |
| 13 | 10 219 € | 3 367 € | 2 200 € | 6 853 € | - | - | - |
| 14 | 10 424 € | 3 224 € | 2 057 € | 7 199 € | - | - | - |
| 15 | 10 632 € | 3 077 € | 1 910 € | 7 555 € | - | - | - |
| 16 | 10 845 € | 2 925 € | 1 758 € | 7 920 € | - | - | - |
| 17 | 11 062 € | 2 767 € | 1 600 € | 8 295 € | - | - | - |
| 18 | 11 283 € | 2 603 € | 1 436 € | 8 680 € | - | - | - |
| 19 | 11 509 € | 2 434 € | 1 267 € | 9 075 € | - | - | - |
| 20 | 11 739 € | 2 258 € | 1 091 € | 9 481 € | - | - | - |
| 21 | 11 974 € | 2 077 € | 910 € | 9 897 € | - | - | - |
| 22 | 12 213 € | 1 888 € | 721 € | 10 325 € | - | - | - |
| 23 | 12 457 € | 1 694 € | 527 € | 10 764 € | - | - | - |
| 24 | 12 707 € | 1 492 € | 325 € | 11 215 € | - | - | - |
| 25 | 12 961 € | 1 283 € | 116 € | 11 678 € | - | - | - |
| TOTAL | 258 098 € | 86 961 € | 51 788 € | 171 137 € | 2 679 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 692 € | -804 € | +2 496 € |
| 2 | +1 692 € | +1 073 € | +619 € |
| 3 | +1 692 € | +1 151 € | +541 € |
| 4 | +1 692 € | +1 232 € | +460 € |
| 5 | +1 692 € | +1 314 € | +378 € |
| 6 | +1 692 € | +1 399 € | +293 € |
| 7 | +1 692 € | +1 485 € | +207 € |
| 8 | +1 692 € | +1 574 € | +118 € |
| 9 | +1 692 € | +1 666 € | +26 € |
| 10 | +1 692 € | +1 760 € | -68 € |
| 11 | +1 692 € | +1 856 € | -164 € |
| 12 | +1 692 € | +1 954 € | -262 € |
| 13 | +1 692 € | +2 056 € | -364 € |
| 14 | +1 692 € | +2 160 € | -468 € |
| 15 | +1 692 € | +2 267 € | -575 € |
| 16 | +1 692 € | +2 376 € | -684 € |
| 17 | +1 692 € | +2 489 € | -797 € |
| 18 | +1 692 € | +2 604 € | -912 € |
| 19 | +1 692 € | +2 723 € | -1 031 € |
| 20 | +1 692 € | +2 844 € | -1 152 € |
| 21 | +1 692 € | +2 969 € | -1 277 € |
| 22 | +1 692 € | +3 097 € | -1 405 € |
| 23 | +1 692 € | +3 229 € | -1 537 € |
| 24 | +1 692 € | +3 364 € | -1 672 € |
| 25 | +1 692 € | +3 503 € | -1 811 € |
| Total | +42 300 € | +51 341 € | +-9 041 € |