IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Aubigny, hameau de la commune des Hauts de Forterre, charmante Maison de village, bâtie vers 1800, de 9 pièces principales dont 5 chambres, pour 198 m2 habitables. Elle est implanté sur un terrain de 952 m2, dont un jardin potager avec citerne d'eaux de pluie et abris à bois. Au rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine / salle à mander, salon avec un poêle à bois dans la cheminée, 1 chambre et sa salle d'eau, WC séparés, et une cuisine d'été. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain, WC séparés. Au-dessus : 2 grands greniers aménageables.
Elle est chauffée et climatisée par 2 PAC Air/Air et 9 splits, plus un beau poêle à bois Godin tubé dans la cheminée du salon.
Dans le jardin, une seconde maison de 1800, pour une surface de 92 m2 sur 2 niveaux est à rénover (actuellement dans son jus des années 50). Une seconde cave se trouve en-dessous.
Un poulailler complète l'ensemble.
Cette deuxième maison et les 2 greniers offrent un potentiel d'agrandissement de 172 m2 habitables supplémentaires.
Les toitures en tuiles mécaniques et en ardoises sont en bon état d'usage. Une partie de la charpente a été remaniée et traitée contre les xylophages. Volets roulants électriques partout.
Cette charmante maison, à fort potentiel d'agrandissement n'attends plus que vous ! A voir vite...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.