IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Nous vendons notre appartement de 3 pièces, 120m² suite à un nouveau projet de vie.
Cet appartement situé au 1er et dernier étage d’un immeuble, accessible via l’ascenseur ou escaliers larges, avec des espaces communs agréables et bien entretenus, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, an alliant confort et fonctionnalité.
Avec une situation idéale au centre-ville de Merlebach, il offre un accès facilité aux commodités essentielles (commerces, laboratoire, médecin, banque,…).
Installation d’une grande cuisine par un cuisiniste, sur-mesure, fonctionnelle et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four/micro-ondes, hotte moderne avec télécommande, beaucoup de rangements), ouverte sur un séjour lumineux et aux grands espaces agréables. Deux grandes chambres, un cellier/buanderie pour un quotidien pratique et gain de place, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et une douche à l’italienne. Une grande pièce supplémentaire qui peut par exemple servir de dressing, bureau ou encore de salle de jeux selon les envies. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce au balcon, et à 2min du parc arboré de la ville.
Le logement est équipé de portes coulissantes pour l’accès cuisine et WC séparés, volets électriques dans chambre + grande fenêtre dans le salon, VMC, chauffe-eau électrique neuf remplacé en 2026, logement très bien isolé et silencieux de par son emplacement (éloigné de la rue principale) et pas de voisinage au-dessus, murs épais, …
Le gros plus : un grand garage situé en souterrain, accès sécurisé, via une télécommande personnelle et accès ascenseur direct. Copropriété bien entretenue, syndic professionnel, aucune procédure en cours.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite et davantage d’informations. Possibilité d’envoyer des photos supplémentaires sur demande. 128000€. (Vente entre particuliers)
Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)