Appartement 6 pièces 233 m²

Appartement 6 pièces 233 m²

APPARTEMENT STYLE INDUSTRIEL DE 230 M² AVEC GARAGE ET BALCON

Unique par son style et ses volumes, il est situé au premier étage d'une copropriété comprenant de petits commerces en rez-de-chaussée.

Les points forts de l'appartement : Espace de Vie : Un séjour-cuisine lumineux de près de 90 m² Salle de jeux de 22 m² attenante à la partie séjour pouvant le prolonger. Espace Nuit Privatif : 4 chambres spacieuses (entre 13 et 17,50 m²), dont 3 ont leur propre salle d'eau et dressing. Un espace bureau dédié. Extérieur : Grand balcon de 30 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un espace plancha

Côté Pratiques et Techniques :Accès Isolé : Un hall d'entrée privatif sur mezzanine au-dessus du garage assure une séparation et une isolation parfaite de la partie habitation. Surface Carrez habitation 194 m² (chambres mansardée), et 244 m² Carrez avec garage Stationnement intérieur : Un garage de 35 m² intégrant une buanderie et sanitaire. Stationnement extérieur : 3 places de parking supplémentaires dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Performance Énergétique : Chauffage et climatisation assurés par une PAC réversible (partie à vivre) et radiateurs dans certaines chambres, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques.

Surface Habitable : 233 m² Surface Garage/Buanderie : 35 m² Surface Balcon : 30 m²

N'hésitez pas à me contacter pour ce logement atypique, avec de l'espace et du style !

Virginie AURIA – C3HIMMO O7-87-89-65-59

Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Surface : 233 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr