Longère 5 pièces 220 m²

Longère 5 pièces 220 m² - Longère – 220 m² – Châlus (87 230)

À seulement 30 km de Limoges, découvrez cette longère spacieuse de 220 m², pleine de charme, sur un terrain de 2 203 m².

L'entrée s'ouvre sur un immense séjour double de 56 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables de 12 à 37 m², offrant des espaces de vie harmonieux et chaleureux.

Pour le confort et la praticité : cellier, toilettes séparées, grenier pour le stockage, et un système de chauffage multisource performant. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés.

Le jardin partiellement clos est un véritable espace pour profiter de l'extérieur, agrémenté d'une piscine et d'un cabanon pour vos rangements ou vos activités de jardinage. Quatre places de stationnement complètent ce bien.

Une longère pleine de charme, parfaite pour profiter du calme de Châlus tout en restant proche de Limoges.

Diagnostics énergétiques : DPE : D (234 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO2/m²/an)

Pour toutes informations ou pour organiser votre visite, je suis à votre écoute :

Mélissa DEMARTY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Ensemble, faisons de votre projet une belle expérience !

RSAC : 932 768 997

Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207857 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 184 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).