Maison 5 pièces 167 m²

Maison à vendre 5 pièces MEYNES (30)Maison de caractère avec tropézienne & patio – un lieu de vie unique chargé d’histoire

Il existe des maisons… et il existe des lieux de vie.

Au cœur du village de Meynes, cette demeure atypique de 143 m² habitables ne se raconte pas simplement en mètres carrés. Elle se ressent.

Ancienne maison de vacances d'un couple d'artistes français, elle a été pensée comme un refuge, un lieu d'inspiration, de calme et de création. Chaque pièce, chaque mur en pierre, chaque poutre apparente raconte une histoire.

Dès l'entrée, le charme opère : un patio intimiste, à l'abri des regards, vous accueille et donne le ton.

À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et authentiques :

un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée des espaces de vie aux matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) 3 chambres aux ambiances singulières plusieurs salles d'eau et de bains

La configuration actuelle permet également d'envisager deux espaces indépendants, idéal pour : ✔ maison familiale ✔ résidence secondaire ✔ ou projet de maison d'hôtes pleine de charme

À l'extérieur, véritable coup de cœur : une tropézienne d'environ 30 m², avec aperçu sur les toits du village, offrant un espace rare et privilégié. Un coin cuisine d'été (à rénover) ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité.

🛠️ À prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et lui redonner tout son éclat.

📐 Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Surface totale : 210 m² 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau 3 WC Cave Tropézienne + patio Chauffage mixte (électrique, bois, cheminée, fioul) Maison de caractère – non soumise à copropriété

❤️ Ce qu'on aime

Le cachet exceptionnel (pierre, poutres, arches…) L'atmosphère artistique et hors du temps Le potentiel maison d'hôtes Les espaces extérieurs rares en cœur de village Le charme authentique préservé

📍 Localisation

Située à Meynes, dans un environnement typique et recherché entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard.

💬 Conclusion

Un bien rare, destiné aux amoureux des lieux chargés d'histoire, à ceux qui ne cherchent pas une maison standard… mais un endroit où écrire la suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951516 Référence annonce : 340933822972 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F