Propriété 3 pièces 95 m²

Propriété 3 pièces 95 m²

Située à Saint-Thomas-de-Courceriers (53160), cette maison en pierres mitoyenne offre un cadre de vie paisible dans une petite ville charmante. Proche du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. La toiture en ardoises et les murs en pierres offrent un cachet authentique à cette propriété pleine de charme. À l'intérieur, la maison de 95 m² comprend un séjour/salon avec cheminée en pierre avec insert, une cuisine avec hotte en pierres. A l'étage, un palier avec mezzanine donnant sur un grenier aménageable, une salle de bains avec douche et WC et deux chambres accueillantes. A l'extérieur un portail donnant sur une cour avec jardin et l'accès à une grande dépendance en pierres et tôles. A proximité un terrain de 2253 m² avec des arbres fruiter et un cabanon pour le rangement du matériel de jardinage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025

Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 399 € et 3 245 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F