IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ancien corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation mitoyenne d'un côté d'environ 48 m² au sol offrant une pièce de vie de 25 m² avec cheminée et four à pain, espace pour votre cuisine, évier en place et ballon électrique, une pièce de 8 m² servant de chambre, un grand dégagement, et coin douche + W.C. A l'étage, grenier aménageable isolé. Puits, jardin, grange avec dépendance attenante. Assainissement récent aux normes ! Petit hameau de 4 maisons, situé à 3 kms du bourg offrant les premiers commerces, école primaire ! A 8 minutes d'un plan d'eau avec activités, 29 minutes de Guéret. 3h50 de Paris, idéal pour vos vacances ! Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier -
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Prix moyens 2025 pour la région de Genouillac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 303 € | 56 514 € | 3 195 € | -52 211 € | 21 400 € | 30 811 € | 30 811 € |
| 2 | 4 389 € | 3 889 € | 3 110 € | 500 € | - | - | 30 311 € |
| 3 | 4 477 € | 3 800 € | 3 021 € | 676 € | - | - | 29 635 € |
| 4 | 4 566 € | 3 709 € | 2 930 € | 857 € | - | - | 28 777 € |
| 5 | 4 658 € | 3 614 € | 2 835 € | 1 043 € | - | - | 27 734 € |
| 6 | 4 751 € | 3 517 € | 2 738 € | 1 234 € | - | - | 26 500 € |
| 7 | 4 846 € | 3 416 € | 2 637 € | 1 430 € | - | - | 25 070 € |
| 8 | 4 943 € | 3 311 € | 2 532 € | 1 632 € | - | - | 23 438 € |
| 9 | 5 042 € | 3 203 € | 2 424 € | 1 838 € | - | - | 21 600 € |
| 10 | 5 142 € | 3 091 € | 2 313 € | 2 051 € | - | - | 19 549 € |
| 11 | 5 245 € | 2 976 € | 2 197 € | 2 269 € | - | - | 17 279 € |
| 12 | 5 350 € | 2 856 € | 2 078 € | 2 494 € | - | - | - |
| 13 | 5 457 € | 2 733 € | 1 954 € | 2 724 € | - | - | - |
| 14 | 5 566 € | 2 605 € | 1 827 € | 2 961 € | - | - | - |
| 15 | 5 678 € | 2 473 € | 1 695 € | 3 204 € | - | - | - |
| 16 | 5 791 € | 2 337 € | 1 558 € | 3 454 € | - | - | - |
| 17 | 5 907 € | 2 196 € | 1 417 € | 3 711 € | - | - | - |
| 18 | 6 025 € | 2 050 € | 1 271 € | 3 975 € | - | - | - |
| 19 | 6 146 € | 1 899 € | 1 121 € | 4 246 € | - | - | - |
| 20 | 6 268 € | 1 743 € | 965 € | 4 525 € | - | - | - |
| 21 | 6 394 € | 1 582 € | 803 € | 4 812 € | - | - | - |
| 22 | 6 522 € | 1 416 € | 637 € | 5 106 € | - | - | - |
| 23 | 6 652 € | 1 243 € | 464 € | 5 409 € | - | - | - |
| 24 | 6 785 € | 1 065 € | 286 € | 5 720 € | - | - | - |
| 25 | 6 921 € | 881 € | 102 € | 6 040 € | - | - | - |
| TOTAL | 137 823 € | 118 122 € | 46 111 € | 19 701 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +904 € | -6 420 € | +7 324 € |
| 2 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 3 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 4 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 5 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 6 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 7 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 8 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 9 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 10 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 11 | +904 € | 0 € | +904 € |
| 12 | +904 € | +748 € | +156 € |
| 13 | +904 € | +817 € | +87 € |
| 14 | +904 € | +888 € | +16 € |
| 15 | +904 € | +961 € | -57 € |
| 16 | +904 € | +1 036 € | -132 € |
| 17 | +904 € | +1 113 € | -209 € |
| 18 | +904 € | +1 192 € | -288 € |
| 19 | +904 € | +1 274 € | -370 € |
| 20 | +904 € | +1 358 € | -454 € |
| 21 | +904 € | +1 443 € | -539 € |
| 22 | +904 € | +1 532 € | -628 € |
| 23 | +904 € | +1 623 € | -719 € |
| 24 | +904 € | +1 716 € | -812 € |
| 25 | +904 € | +1 812 € | -908 € |
| Total | +22 600 € | +11 094 € | +11 506 € |