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Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose :
La longère (260 m²) : Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l'extérieur,
Une suite parentale au rez-de-chaussée,
Un espace buanderie-chaufferie,
Un WC séparé.
À l'étage : Une suite parentale,
Quatre chambres supplémentaires,
Une salle de bain et un WC séparé.
Les dépendances (360 m²) : Trois grands boxes,
Deux hangars,
Une petite maison à rénover complétement de 42 m² sur 2 étages donnant sur un jardin.
Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri.
Les atouts du bien :
Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.)
Rénovation récente de la longère (2021)
Pompe à chaleur air/eau (2024)
Poêle à granulés (2020)
Adoucisseur d'eau
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 524 € (2024)
Charges courantes annuelles : 300 € (électricité)
Coût annuel du chauffage : 600 € (électricité + granulés de bois)
DPE : 52 kWhEP/m².an (A)
GES : 1 kg CO₂/m².an (A)
Prix de vente : 390 000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 377 100 €)
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr