IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je vous propose cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages, à Bouzonville. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une cuisine équipée. Il dispose également d'un balcon.
L'appartement est situé dans un quartier calme. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat A. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Bouzonville (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les coûts pour la pompe à chaleur air/air varient entre 6000€ et 7000€, la peinture entre 30€ et 40€/m², et la rénovation de salle de bain entre 5000€ et 7000€, selon l'état et les matériaux choisis.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 616 € | 17 908 € | 2 836 € | -12 293 € | 12 293 € | - | - |
| 2 | 5 728 € | 3 618 € | 2 761 € | 2 110 € | - | - | - |
| 3 | 5 843 € | 3 540 € | 2 683 € | 2 302 € | - | - | - |
| 4 | 5 959 € | 3 460 € | 2 603 € | 2 500 € | - | - | - |
| 5 | 6 079 € | 3 376 € | 2 519 € | 2 702 € | - | - | - |
| 6 | 6 200 € | 3 290 € | 2 433 € | 2 910 € | - | - | - |
| 7 | 6 324 € | 3 201 € | 2 344 € | 3 124 € | - | - | - |
| 8 | 6 451 € | 3 108 € | 2 251 € | 3 342 € | - | - | - |
| 9 | 6 580 € | 3 013 € | 2 156 € | 3 567 € | - | - | - |
| 10 | 6 711 € | 2 914 € | 2 057 € | 3 797 € | - | - | - |
| 11 | 6 846 € | 2 812 € | 1 955 € | 4 034 € | - | - | - |
| 12 | 6 982 € | 2 706 € | 1 849 € | 4 276 € | - | - | - |
| 13 | 7 122 € | 2 597 € | 1 740 € | 4 525 € | - | - | - |
| 14 | 7 265 € | 2 483 € | 1 626 € | 4 781 € | - | - | - |
| 15 | 7 410 € | 2 366 € | 1 509 € | 5 043 € | - | - | - |
| 16 | 7 558 € | 2 245 € | 1 388 € | 5 313 € | - | - | - |
| 17 | 7 709 € | 2 120 € | 1 263 € | 5 589 € | - | - | - |
| 18 | 7 863 € | 1 990 € | 1 133 € | 5 873 € | - | - | - |
| 19 | 8 021 € | 1 856 € | 999 € | 6 165 € | - | - | - |
| 20 | 8 181 € | 1 717 € | 860 € | 6 464 € | - | - | - |
| 21 | 8 345 € | 1 574 € | 717 € | 6 771 € | - | - | - |
| 22 | 8 512 € | 1 425 € | 568 € | 7 086 € | - | - | - |
| 23 | 8 682 € | 1 272 € | 415 € | 7 410 € | - | - | - |
| 24 | 8 855 € | 1 113 € | 256 € | 7 743 € | - | - | - |
| 25 | 9 033 € | 948 € | 91 € | 8 084 € | - | - | - |
| TOTAL | 179 873 € | 76 652 € | 41 011 € | 103 221 € | 12 293 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 179 € | -3 688 € | +4 867 € |
| 2 | +1 179 € | +633 € | +546 € |
| 3 | +1 179 € | +691 € | +488 € |
| 4 | +1 179 € | +750 € | +429 € |
| 5 | +1 179 € | +811 € | +368 € |
| 6 | +1 179 € | +873 € | +306 € |
| 7 | +1 179 € | +937 € | +242 € |
| 8 | +1 179 € | +1 003 € | +176 € |
| 9 | +1 179 € | +1 070 € | +109 € |
| 10 | +1 179 € | +1 139 € | +40 € |
| 11 | +1 179 € | +1 210 € | -31 € |
| 12 | +1 179 € | +1 283 € | -104 € |
| 13 | +1 179 € | +1 358 € | -179 € |
| 14 | +1 179 € | +1 434 € | -255 € |
| 15 | +1 179 € | +1 513 € | -334 € |
| 16 | +1 179 € | +1 594 € | -415 € |
| 17 | +1 179 € | +1 677 € | -498 € |
| 18 | +1 179 € | +1 762 € | -583 € |
| 19 | +1 179 € | +1 849 € | -670 € |
| 20 | +1 179 € | +1 939 € | -760 € |
| 21 | +1 179 € | +2 031 € | -852 € |
| 22 | +1 179 € | +2 126 € | -947 € |
| 23 | +1 179 € | +2 223 € | -1 044 € |
| 24 | +1 179 € | +2 323 € | -1 144 € |
| 25 | +1 179 € | +2 425 € | -1 246 € |
| Total | +29 475 € | +30 966 € | +-1 491 € |