Appartement 5 pièces 102 m²

Appartement 5 pièces 102.5 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CHATEAUROUX (36000) au 9 rue Edouard Ramonet. Un appartement T5 de 102,50 m² au 2e étage avec parking extérieur. Réf. 0126F36-L044. Lot n°406.

Venez visiter cet appartement en duplex inversé au sein d'un quartier résidentiel pratique, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre-ville, avec les commodités essentielles accessibles rapidement.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement desservant trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. A l'étage, un séjour, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.

Atouts principaux :

• A proximité du centre-ville,
• Vendu avec parking extérieur,
• Appartement avec balcon.

DPE : E (262 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 90 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété 2 296 €/an.

Prix de vente : 93 173 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/06/2026. Référence annonce : 36-26-003440 Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 2296 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr