VENTE / APPARTEMENT / 93m2 / ÉPINAL

Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiée par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension.

COUP DE COEUR en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL !

RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

SPACIEUX et LUMINEUX appartement de type T2 SANS TRAVAUX !

Proche de la gare, de tous les services et commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 93m2 au sol (45m2 Loi Carrez) extrêmement cosy et charmant situé au second et dernier étage d'une petite copropriété entretenue, calme et sécurisée (interphone/visiophone, badge VIGIK).

Cet appartement à la luminosité généreuse et traversante se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur un agréable espace salon/séjour ainsi que d'une chambre avec dressing. Vous y trouverez également une jolie salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un espace bureau pouvant éventuellement servir de seconde chambre ou de chambre d'appoint, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie très pratique.

Les ATOUTS :

• Environnement calme.
• Appartement sans travaux situé au second et dernier étage d'une petite copropriété pour plus de tranquillité.
• Gestion par syndic professionnel.
• Faibles charges de copropriété.
• Bon DPE : D
• Proximité des services et commodités (centre-ville, gare, lycée Lapicque...).
• Stationnement aisé aux abords de la copropriété.
• Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation.
• Charme.
• Interphone/visiophone.
• Badge VIGIK.
• Assainissement collectif.
• Fibre optique, climatiseur...

Vous recherchez un appartement original et unique sans travaux à deux pas du centre-ville et de la gare ?

SOYEZ LES PREMIERS !

Une très belle opportunité à visiter sans tarder!

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Robert GRUPPI inscrit au RSAC d'EPINAL n° 534 170 865 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr