Appartement 4 pièces 92 m²

Appartement 4 pièces 92.7 m²

BATIGERE RHONE ALPES VOUS PROPOSE EN BAIL REEL ET SOLIDAIRE* à CALUIRE ET CUIRE (69300), grande rue de Saint-Clair, un appartement T4 de 92.7 m² au 4eme étage avec 1 cave et 1 box en sous-sol. Réf. 7101034830 Lot n° 219.

Situé à Caluire et Cuire dans une résidence au pied des commerces. Venez visiter cet agréable et spacieux appartement qui se compose d'une cuisine indépendante de 9 m² ouvrant sur une loggia, d'une pièce de vie de 21 m² en parquet, de trois belles chambres de 13 m² avec placard, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une cave et un box en sous-sol qui complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Atouts supplémentaires :

• Une loggia accessible par la cuisine
• Pièce de vie en parquet
• Appartement vendu avec un parking en sous-sol

DPE C 105KWh/m².an - GES C 19kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1090 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).  Copropriété de 310 lots (dont 97 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1400€/an.

Prix : 174 800 € - Redevance : 107.80 €/mois - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/06/2026.

*Le Bail Réel Solidaire (B.R.S.) est un dispositif sécurisé et encadré par la loi permettant aux ménages sous plafonds de ressources (PSLA) d'accéder à la propriété en zone tendue et à un prix très abordable. Cela signifie que : - Vous achetez des droits réels immobiliers, - Vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (O.F.S.) auquel vous versez une redevance mensuelle (dont le montant est révisé chaque année en fonction de l'indice de révision des loyers), - Vous pouvez revendre votre logement à tout moment, à un prix encadré et à des acquéreurs répondant à des conditions de ressources - Votre logement peut être transmis à vos ayants droit, qui peuvent le vendre ou y habiter (s'ils remplissent les conditions de ressources). Référence annonce : 69-25-001772 Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)