IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé à Garges, proche de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement familial de 5 pièces principales.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en 4e chambre, d'une grande cuisine séparée, de 3 chambres confortables (4 possibles), d'une salle de bains, de Wc indépendants, ainsi que de rangements (placards et débarras).
Vous profiterez également de blacons, d'une cave en sous-sol et d'un chauffage individuel.
Le ravalement avec isolation a déjà été réalisé aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Garges-lès-Gonesse (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 687 € | 69 457 € | 7 883 € | -50 771 € | 21 400 € | 29 371 € | 29 371 € |
| 2 | 19 061 € | 10 367 € | 7 673 € | 8 693 € | - | - | 20 678 € |
| 3 | 19 442 € | 10 150 € | 7 456 € | 9 291 € | - | - | 11 386 € |
| 4 | 19 831 € | 9 926 € | 7 231 € | 9 905 € | - | - | 1 482 € |
| 5 | 20 227 € | 9 694 € | 6 999 € | 10 533 € | - | - | - |
| 6 | 20 632 € | 9 453 € | 6 759 € | 11 178 € | - | - | - |
| 7 | 21 044 € | 9 205 € | 6 510 € | 11 839 € | - | - | - |
| 8 | 21 465 € | 8 948 € | 6 253 € | 12 517 € | - | - | - |
| 9 | 21 895 € | 8 682 € | 5 988 € | 13 212 € | - | - | - |
| 10 | 22 332 € | 8 407 € | 5 713 € | 13 925 € | - | - | - |
| 11 | 22 779 € | 8 123 € | 5 428 € | 14 656 € | - | - | - |
| 12 | 23 235 € | 7 829 € | 5 134 € | 15 406 € | - | - | - |
| 13 | 23 699 € | 7 525 € | 4 830 € | 16 175 € | - | - | - |
| 14 | 24 173 € | 7 210 € | 4 515 € | 16 963 € | - | - | - |
| 15 | 24 657 € | 6 885 € | 4 190 € | 17 772 € | - | - | - |
| 16 | 25 150 € | 6 548 € | 3 853 € | 18 602 € | - | - | - |
| 17 | 25 653 € | 6 200 € | 3 505 € | 19 453 € | - | - | - |
| 18 | 26 166 € | 5 840 € | 3 145 € | 20 326 € | - | - | - |
| 19 | 26 689 € | 5 467 € | 2 772 € | 21 222 € | - | - | - |
| 20 | 27 223 € | 5 082 € | 2 387 € | 22 141 € | - | - | - |
| 21 | 27 768 € | 4 683 € | 1 989 € | 23 084 € | - | - | - |
| 22 | 28 323 € | 4 271 € | 1 576 € | 24 052 € | - | - | - |
| 23 | 28 889 € | 3 845 € | 1 150 € | 25 045 € | - | - | - |
| 24 | 29 467 € | 3 404 € | 709 € | 26 063 € | - | - | - |
| 25 | 30 056 € | 2 948 € | 253 € | 27 109 € | - | - | - |
| TOTAL | 598 543 € | 240 148 € | 113 901 € | 358 395 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 924 € | -6 420 € | +10 344 € |
| 2 | +3 924 € | 0 € | +3 924 € |
| 3 | +3 924 € | 0 € | +3 924 € |
| 4 | +3 924 € | 0 € | +3 924 € |
| 5 | +3 924 € | +2 716 € | +1 208 € |
| 6 | +3 924 € | +3 353 € | +571 € |
| 7 | +3 924 € | +3 552 € | +372 € |
| 8 | +3 924 € | +3 755 € | +169 € |
| 9 | +3 924 € | +3 964 € | -40 € |
| 10 | +3 924 € | +4 178 € | -254 € |
| 11 | +3 924 € | +4 397 € | -473 € |
| 12 | +3 924 € | +4 622 € | -698 € |
| 13 | +3 924 € | +4 852 € | -928 € |
| 14 | +3 924 € | +5 089 € | -1 165 € |
| 15 | +3 924 € | +5 332 € | -1 408 € |
| 16 | +3 924 € | +5 581 € | -1 657 € |
| 17 | +3 924 € | +5 836 € | -1 912 € |
| 18 | +3 924 € | +6 098 € | -2 174 € |
| 19 | +3 924 € | +6 367 € | -2 443 € |
| 20 | +3 924 € | +6 642 € | -2 718 € |
| 21 | +3 924 € | +6 925 € | -3 001 € |
| 22 | +3 924 € | +7 216 € | -3 292 € |
| 23 | +3 924 € | +7 513 € | -3 589 € |
| 24 | +3 924 € | +7 819 € | -3 895 € |
| 25 | +3 924 € | +8 133 € | -4 209 € |
| Total | +98 100 € | +107 518 € | +-9 418 € |