IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé en plein coeur du centre ville de ROCHEFORT, ce bien rare de 95 m² ,offre un fort potentiel de transformation, Ancien local professionnel, il peut aisément être réaménagé en appartement spacieux ou en maison de ville selon vos envies.
Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle, son emplacement privilégié permet un accès immédiat à toutes les commodités, tout en profitant du charme d'un environnement urbain dynamique. Implanté dans un immeuble de caractère, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de cachet, à proximité immédiate, des solutions de stationnement facilite le quotidien. En projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de réhabilitation sur mesure
A Visiter sans tarder ! Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 680.00 euros.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 415 € | 20 073 € | 5 566 € | -7 658 € | 7 658 € | - | - |
| 2 | 12 664 € | 7 923 € | 5 415 € | 4 741 € | - | - | - |
| 3 | 12 917 € | 7 767 € | 5 260 € | 5 150 € | - | - | - |
| 4 | 13 175 € | 7 607 € | 5 100 € | 5 569 € | - | - | - |
| 5 | 13 439 € | 7 441 € | 4 934 € | 5 998 € | - | - | - |
| 6 | 13 708 € | 7 270 € | 4 762 € | 6 438 € | - | - | - |
| 7 | 13 982 € | 7 093 € | 4 585 € | 6 889 € | - | - | - |
| 8 | 14 261 € | 6 910 € | 4 402 € | 7 352 € | - | - | - |
| 9 | 14 547 € | 6 721 € | 4 213 € | 7 826 € | - | - | - |
| 10 | 14 838 € | 6 525 € | 4 018 € | 8 312 € | - | - | - |
| 11 | 15 134 € | 6 324 € | 3 816 € | 8 811 € | - | - | - |
| 12 | 15 437 € | 6 115 € | 3 608 € | 9 322 € | - | - | - |
| 13 | 15 746 € | 5 900 € | 3 392 € | 9 846 € | - | - | - |
| 14 | 16 061 € | 5 677 € | 3 170 € | 10 383 € | - | - | - |
| 15 | 16 382 € | 5 447 € | 2 940 € | 10 935 € | - | - | - |
| 16 | 16 710 € | 5 210 € | 2 703 € | 11 500 € | - | - | - |
| 17 | 17 044 € | 4 964 € | 2 457 € | 12 079 € | - | - | - |
| 18 | 17 385 € | 4 711 € | 2 204 € | 12 674 € | - | - | - |
| 19 | 17 732 € | 4 449 € | 1 942 € | 13 284 € | - | - | - |
| 20 | 18 087 € | 4 178 € | 1 671 € | 13 909 € | - | - | - |
| 21 | 18 449 € | 3 898 € | 1 391 € | 14 550 € | - | - | - |
| 22 | 18 818 € | 3 610 € | 1 102 € | 15 208 € | - | - | - |
| 23 | 19 194 € | 3 311 € | 804 € | 15 883 € | - | - | - |
| 24 | 19 578 € | 3 003 € | 495 € | 16 575 € | - | - | - |
| 25 | 19 970 € | 2 684 € | 177 € | 17 286 € | - | - | - |
| TOTAL | 397 671 € | 154 809 € | 80 127 € | 242 862 € | 7 658 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 607 € | -2 297 € | +4 904 € |
| 2 | +2 607 € | +1 422 € | +1 185 € |
| 3 | +2 607 € | +1 545 € | +1 062 € |
| 4 | +2 607 € | +1 671 € | +936 € |
| 5 | +2 607 € | +1 799 € | +808 € |
| 6 | +2 607 € | +1 931 € | +676 € |
| 7 | +2 607 € | +2 067 € | +540 € |
| 8 | +2 607 € | +2 206 € | +401 € |
| 9 | +2 607 € | +2 348 € | +259 € |
| 10 | +2 607 € | +2 494 € | +113 € |
| 11 | +2 607 € | +2 643 € | -36 € |
| 12 | +2 607 € | +2 797 € | -190 € |
| 13 | +2 607 € | +2 954 € | -347 € |
| 14 | +2 607 € | +3 115 € | -508 € |
| 15 | +2 607 € | +3 280 € | -673 € |
| 16 | +2 607 € | +3 450 € | -843 € |
| 17 | +2 607 € | +3 624 € | -1 017 € |
| 18 | +2 607 € | +3 802 € | -1 195 € |
| 19 | +2 607 € | +3 985 € | -1 378 € |
| 20 | +2 607 € | +4 173 € | -1 566 € |
| 21 | +2 607 € | +4 365 € | -1 758 € |
| 22 | +2 607 € | +4 562 € | -1 955 € |
| 23 | +2 607 € | +4 765 € | -2 158 € |
| 24 | +2 607 € | +4 973 € | -2 366 € |
| 25 | +2 607 € | +5 186 € | -2 579 € |
| Total | +65 175 € | +72 859 € | +-7 684 € |