Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m² - Appartement 3 pièces 63 m²

Situé au coeur de Cavaillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare et centre-ville accessibles à pied. Un secteur idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition avec potentiel de valorisation.

Issu d'une maison de ville en copropriété sans syndic, cet appartement de 63 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies. La façade est en bon état et la toiture a été révisée en 2024, offrant une base saine pour un projet de rénovation.

Le logement dispose du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et présente un fort potentiel d'aménagement. Son véritable atout réside dans sa vaste cave de 47 m², rare sur le secteur, bénéficiant de sa propre ouverture indépendante vers l'extérieur avec menuiserie double vitrage. Un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace complémentaire selon les besoins.

À noter : le WC, actuellement installé dans une extension sur le balcon, ne répond pas aux normes actuelles. Une étude a toutefois été réalisée par un expert en mars 2026 afin d'évaluer cette situation et les possibilités d'évolution.

Bien non soumis au DPE.

Un bien à fort potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs ou primo-accédants prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image.

Surface : 63 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr