Grande maison de famille avec fort potentiel

Grande maison lumineuse avec fort potentiel – 139 m² habitables + 130 m² à aménager – Prat-Bonrepaux – 98 000 € Au cœur de Prat-Bonrepaux, charmant village avec tous services et commerces, découvrez cette grande maison lumineuse aux couleurs chaleureuses, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. La maison propose actuellement 139 m² habitables, comprenant 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 8 selon vos besoins : grande maison familiale, projet locatif, chambres d’hôtes ou activité professionnelle. Un véritable atout : 130 m² supplémentaires à développer, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement. Vous apprécierez son emplacement calme, tout en étant au centre du village, avec une place publique en face, ainsi qu’un espace extérieur agréable et une place de parking. Confort : Chauffage central au bois et gaz de ville Maison lumineuse Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Situation idéale : À 20 min de Saint-Girons À 30 min de Saint-Gaudens À 15 min de l’autoroute À 1h15 de Toulouse Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec espace et potentiel à un prix attractif. Contactez-nous pour une visite ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr% - https://www.midipyreneesproprietes.com/